更新时间:2022.09.21
1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;2、购买期房,必须先付首付,凭备案合同到公积金管理中心提取公积金;3、建议您通过其他渠道凑齐首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取
1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;2、购买期房,必须先付首付,凭备案合同到公积金管理中心提取公积金;3、建议您通过其他渠道凑齐首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取
一般情况下,买方愿意赔偿违约金,卖方是可以退房的。 1、签订购房合同后,如果是因为买方个人原因要求退房且无正当理由的,买家需要承担违约责任,赔偿违约金,卖方才能退房,否则卖方可拒绝退房。 2、如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房
买房子首付交了合同没签要退款在一定条件下是可以的。当事人协商一致解除合同的,合同解除后可以退款;当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除后可以退款;合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同,合同解除后可以退款。
交了首付银行不批贷款能退房,但是需要承担违约责任。 双方约定违约金的,按照约定承担违约责任,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增
首付交了贷款办不下来能要求退房,但一般需要承担违约责任,购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的,按照约定履行;合同中没有约定的,如果是购房者原因导致贷款批不下来,购房者承担违约责任,如果是开发商原因导致合同批不下来,开发商要退还首付和定金,
买房属于民事行为,民事行为一般采取意思自治原则,先根据双方房屋买卖合同约定确定,如果买卖合同中没有明确约定,根据司法解释的规定,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损
需要结合具体情况判断。 1、如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同则可以退。 2、如果合同没有额外约定解除权,是不能随意解除合同的,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一
可以退款,但一般要承担违约责任。如因不可抗力或开发商严重违约而要求解除买卖合同,如开发商未按计划建房或逾期交房,买方可根据买卖合同及法律法规的有关规定解除买卖合同,无须承担违约责任,或与开发商协商相应解除买卖合同。如果买方没有法定或约定的解
因不可归责于购房者的原因导致购房贷款批不下来可以退还首付和定金。因购房者的原因贷款批不下来可以退还首付但应当扣除定金,因特殊情况天然要素等原因贷款批不下来首付和定金均应退还,因售房者的原因贷款批不下来可以要求退还房款和定金、一并由售房者承担
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可
满足下列条件之一的可以解决合同退房: 1、开发商延期交房,且经过催告三个月内仍未交房的。 2、房子的质量存在问题严重影响使用的。 3、因开发商原因致使无法办理房产证的。 4、房屋面积误差绝对值超过3%的。 5、开发商未取得无证的。