离婚了房产分割的后果是什么？

离婚房产分割原则：男女平等的原则；照顾儿童和妇女利益的原则；有利于生活，方便生活；不滥用权利的原则；夫妻财产不分的原则。也就是夫妻双方拥有平等的所有权和处理共同财产的权利。这表明夫妻在处理夫妻共同财产时享有平等的权利。在离婚财产分割中，应当

一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。在分割夫妻共同财产时，先由双方协商解决；如果达不成调解协议的，法院再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

协议分割或者起诉处理。离婚后房产分割由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫妻离婚后房产的分割，在离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用

离婚时夫妻一般不得对父母婚前买的房进行分割。但父母明确表示赠与双方的除外。根据相关法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，除父母明确表示赠与双方外，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，离婚时不得进行分割。

离婚房产分割后没过户的后果为，房屋的所有权不会发生转移，房产的所有权仍归元所有人享有，约定或者抚养判决中获得房产的一方不能享有房屋的所有权。 因为我国不动产物权变动的生效要件是登记，所以不办理过户，所有权不会发生转移。

夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。如果属于共同财产，要平分。

根据法律规定，婚后房产没有特别约定的一般属于夫妻共同财产，离婚时分割方式是：协议优先，协商不成的向法院判决。法院会对照顾子女、女方和无过错方进行多分；夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿

离婚后房产分割的方式为：婚前一方买房贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫

离婚后，房产按照下面几种情况分割，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后个人还贷的，属于个人财产。以个人财产支付首付款，婚后共同还贷的，共同还贷部分属于夫妻共同财产，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，

在离婚时，夫妻双方可以协议分割，协议不成的，可以由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，也需要判定该房产是否是夫妻共同财产，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认

1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产； 2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。

房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付