房屋买卖合同什么性质-卖方资质问题问题在线咨询-法师兄

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房屋买卖合同的性质如下: 商品房买卖合同就是以商品房为标的物的买卖合同。关于商品房的定义，目前我国法律法规及司法解释均未有明确规定。从文义上看，可以简单地将商品房理解为作为商品的房屋，但这只是望文生义，并没有从商品房本质上予以揭示。商品房在我国是具有独特含义的，绝不能简单地认为只要是进入市场交易的房屋就是商品房，更不是商品与房屋的简单相加。我国的商品房是随着住房制度的改革，福利性住房分配制度逐步取消，代之以城镇居民住宅的货币化、市场化，商品房才开始出现，这一词汇也随之被广泛应用。根据我国现行立法，结合我国房地产开发经营的实际情况不难看出，商品房应首先是为进入商品流通领域获取利润而开发建设的房屋;其次，根据《城市房地产管理法》第29条规定，从事房地产开发和经营的主体必须具备相应的法定资格，即商品房的建造和出卖主体资格是由法律专门规定的。

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房屋买卖合同备案登记的性质
备案号,是备案机关对该合同备案的备案号码房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码。当事人应当依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续。但是当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2021.03.20 396
房屋买卖居间合同的性质是怎样的
房屋买卖居间合同的性质是怎样的居间合同的性质主要是属于一种中介服务的合同。

2021.03.09 166
房屋租赁合同性质
房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。

2021.03.05 269

专业问答

以抵债性质的房屋买卖合同怎么认定
以抵债性质的房屋买卖合同，只要是买卖双方自愿，是法律允许买卖的房屋，买卖合同是有效合同。至于付款是以抵债方式支付房屋买卖的价款，不影响房屋买卖合同的效率的。下面是法律规定。《中华人民共和国合同法》第八

2022-10-10 15,340
抵押性质的房屋怎么办理买卖合同呢？
房子已经抵押了还能买卖吗 (一)转让已抵押房产的法律依据。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知

2022-04-22 15,340
房屋买卖合同中，被卖的房子性质错误，合同还有效吗？
房屋买卖合同到了引发纠纷的阶段，以法院认定的合同有效性质为准。法院认为合同有效就有效，法院认为合同无效就无效。这个问题存在可塑性就在这里，是衡量合同双方实力、关系硬不硬的标志，现实就是如此。依照法律，

2022-10-05 15,340
签订的房屋买卖合同要解除了，房屋买卖合同解除权性质是哪些呢？
第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方

2023-04-08 15,340

法律短视频

00:51
买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

1,011 2022.04.17
00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,280 2022.04.15
00:57
房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

847 2022.04.17

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