关于导致建设工程施工合同无效的情形问题-建设工程合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。民法典第一百五十三条第一款违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。民法典第七百九十一条第二款总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。民法典第七百九十一条第三款禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

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律师普法

关于建设工程施工款如何结算的问题
关于建设工程款结算的方式有：按完成工程目标进行结算；按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算；按当月完成的有效工程量进行结算；完成工程后一次性付清款项。

2020.07.15 137
因疫情导致建设工程合同违约的责任承担问题
1、根据疫情防控要求，建设工程停工或者迟延复工，由此导致逾期竣工的，施工人可以不可抗力为由主张免除或者部分免除逾期竣工的违约责任。 2、但其应按合同约定的程序，及时向监理、业主方提交相应签证单，办理相关确认手续。

2021.02.08 130
未招标建设工程施工纠纷中施工合同无效有什么情形
建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，施工合同无效。必须公开招标的工程先开工后补办招标及中标手续不改变合同无效。法律规定必须公开招标的建设工程项目的标准和范围。

2021.01.01 178

专业问答

导致建筑工程中有哪些情形导致施工合同无效
建筑施工合同无效的情况主要有以下几种： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； (二)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；

2023-08-17 15,340
建设工程施工合同无效但建设工程施工合同无效的，如何确定工程价款
属于不具有从事建筑活动主体资格的个人以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽建设工程，所签订的建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但

2022-01-24 15,340
建设工程竣工验收合格后有哪些情况属于合同无效的问题
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条建设工程施工合同无效，且建

2022-04-22 15,340
承租人建成违建导致建筑工程施工合同无效
因为合同中涉及好多因素，这个合同是对方提供的格式合同吧？他当时是否提醒你注意这一约定以及对方所建的是否是商品房、手续是否齐全、对方是否存在违约等等好多问题。对于你提到的这条约定作为平等民事主体谁也没有

2022-03-13 15,340

法律短视频

00:43
建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

2,204 2022.04.17
01:37
对于无效的建设工程施工合同怎样处理
无效的工程施工合同如何处理对于建设工程施工合同无效，但是建设工程经过竣工验收以后合格的，承包人请求参照合同的约定支付相应工程价款的，应该及时予以支持；对于建设工程施工合同无效，并且建设工程经过竣工验收不合格的，一般需要按照具体的情形分别处

1,324 2022.04.17
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无效建筑工程施工合同如何认定
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定可知，在下列几种情形下订立的建设工程施工合同均认定为无效：第一，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。第二，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施

1,298 2022.04.15

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