更新时间:2022.02.23
合同违约后依然是有效的,只要是双方真实意思表示,不违反法律的强制性规定,合同都是有效的。在合同有效的前提下违约的一方就需要承担责任,具体如何承担责任则需要看双方在合同中的约定,如果双方没有约定则可以起诉到法院,请求法院依法判决。起诉前应准备
一方当事人违约致使不能实现合同目的,另一方当事人可以解除合同。 根据解除条件不同,合同解除可分为约定解除与法定解除。合同解除条件又当事人事先约定的,称为约定解除;合同解除的条件由法律直接规定的,称为法定解除。
可以。违约需要达到足以使合同目的无法实现时,能解除合同。合同解除分为双方解除和单方解除。双方解除,是指双方当事人协商解除合同的情况。包括双方一致同意解除合同,合同约定的解除条件成就。单方解除,是指因为法定的事由,一方当事人单方面解除合同的情
讨论合同未生效时是否能解约,需要先明确一对法律概念,即合同的成立与生效。 合同的成立,是指合同的当事人意思表示达成一致。合同的成立,不涉及任何的国家干预,完全是当事人意思自治的结果。合同的生效,系指合
1、合同无效一般不要双倍返还定金。 2、合同被认定无效的一般定金条款一并无效,可以要求如实返还。 3、当事人应当返还因该合同取得的财产,不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。 4、法律依据:《民法典
要设计重一些的违约金,价值基本等同于房价上涨的金额才好。
如果当事人自愿签订并符合法律规定,合同只规定卖方的违约责任。当事人签订合同时,应当遵循公平的原则。合同只规定了一方的违约责任,但当事人从真实意图中表示订立的有效性。
一方多次违约的合同仍然有效,只要双方尚未解除合同,同时双方并不存在其他终止合同权利义务关系的情形,这时候合同仍然能够发挥相应的法律效力。但是需要注意,如果对方当事人的违约行为已经导致合同的目的不能实现,这时候另一方当事人就可以通过解除合同的
合同无效,就意味着整份合同都不发生法律效力,违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方,不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定,合同被宣告无效后,已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话,就可以通过折价补偿的方
需要注意的是,合同的违约金是一种约定的违约责任。因此,违约金诞生于双方的事先约定,违约金的具体内容,也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说,要计算违约金,就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的,就可以按照