更新时间:2023.02.13
有约定按约定,没有约定的,按法定。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的
当事人要进行房屋租赁合同的解除的话,那么一般是先与合同相对人进行协商,协商不成再看合同有无约定解除权,合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。对于合同约定
租赁合同的期限由承租人和出租人自行协商确定,但是要注意最长期限不能超过二十年,否则超过二十年的部分无效。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之
提前解除租赁合同的,是属于合同违约的情形,租赁合同有约定的,按照租赁合同约定赔偿;租赁合同没有约定的,按实际造成的损失赔偿,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人双方协商一致,房屋租赁合同应认定为解除,或者租赁合同到期后,一方明示不在继续履行合同,交还租赁物后租赁合同也算解除。根据我国法律规定,有下列情形之一的,合同的权利义务终止: (1)债务已经按照约定履行; (2)合同解除; (3)债务相
民法典规定解除合同如下:一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知,通知到达对方时解除合同,由违约方依约支付违约金。
《民法典》中事实租赁合同解除的方式分为法定解除、协议解除和约定解除。法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除是指双方协商一致,解除合同;约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除。
民法典中房屋租赁合同解除如下:租赁一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在租赁合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知,通知到达对方时解除租赁合同,由违约方承担违约责任。
《民法典》中租赁合同解除赔偿方式首先是按照约定,约定不成的向法院起诉。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金不得过分低于或过分高于所造成的损失。
民法典规定合同的解除可以一方与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知,通知到达对方时依照规定解除合同。
民法典规定租赁合同能单方解除。不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的,可以单
民法典规定民事合同的解除如下:一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在民事合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知,通知到达对方时解除民事合同。
民法典规定待定合同的解除如下:可以一方与另一方协商一致解除待定合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后,一方向另一方送达解约通知,通知到达对方时依照规定解除待定合同。