二手房写居间合同的问题

1.注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 2.注意房屋是否有出租。有些二手房在转让时，还在被别人租赁。 3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他

居间人的权利： 居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面： 1、报酬请求权。 2、费用偿还请求权。 居间人的义务 1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 2

居间人的权利：居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面： 1、报酬请求权。 2、费用偿还请求权。居间人的义务 1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 2、忠

二手房合同变更注意事项： (1)原则：协商。如果在二手房交易过程中，一方提出变更合同的需求，那么需与对方协商并签订新的协议，否则单方面变更合同是属于违法行为的。 (2)效力：合同变更要以书面形式为准，口头变更是没有法律效力的。 (3)补充：

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)

无房产证的二手房合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。二手房未办理物权登记导致二手房没有房产证属于物权变动问题，不影响二手房买卖合同的效力。

二手房购房合同符合下列条件的就可以转让： 1、预售合同必须合法有效； 2、转让的标的房屋必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房； 3、转让人须能够提供经登记备案的预售合同及合法有效的转让合同。

算。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。

合法。根据《民法典》相关规定，签订购房合同的是具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。

1、合同主体资格审核，合同主体直接影响到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。 2、审核合同主体资格时应注意，区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。企业法人的分支机构如果具备营业执照(肯定不是

1、行使撤销权的主体要合格。； 2、行使撤销权的客体要合法。即须为《民法典》所规定的几种合同：因重大误解而订立的合同、显失公平的合同(订立时)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同，当事

反担保合同注意的问题有： (一)反担保抵押合同类别的认定。抵押权可以分为一般抵押权和特殊抵押权。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记，自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。 (二)抵押权人应该为担保公司。 (三)抵押登记权利金额认定。 (

录用通知与合同冲突应该以合同为准。录用通知只是用人单位向劳动者发放的邀约函，而劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同，最迟不能超过一个月。