那么离婚房产具体如何处理呢？

夫妻离婚时，夫妻双方首先可以通过协议的方式处理共同财产；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。

离婚后自己还是婚前财产的所有权人，有特别约定的除外。婚前财产主要是指夫妻双方在结婚登记前所获得的工资、奖金、劳务报酬和其他应该归夫妻一方所有的合法财产，属于一方个人财产。

可以进行诉讼追回。溢价款由于是额外的违规收款，如果缴纳了购房溢价款，最好找到对应的交易记录作为证据，之后可以进行诉讼追回。 相关部门还没有对溢价款进行定性，因此在购房的时候。缴纳的每一笔款项都要要求开放商书写用途保证书。

夫妻离婚时，房产分割的处理办法是： 1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 3.由一方婚前

离婚后房产纠纷解决的方式：一般情况下，由纠纷当事人自行协商处理相关事宜。若双方无法协商处理的，可以申请第三方进行调解，或根据仲裁约定申请仲裁。若仍然无法解决纠纷的，当事人可以请求人民法院判决。

离婚债务的处理有： 1、属于夫妻一方的个人债务的，由夫妻个人承担； 2、属于夫妻共同债务的，应当以共同财产进行偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

房产的处理方式如下： 1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。 2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致

对婚前按揭房产由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

当事人可以通过以下手续办理诉讼离婚： 1、起诉，当事人一方或者双方带上本人身份证、结婚证、起诉状等材料向有管辖权的法院申请立案； 2、调解，人民法院依法对双方进行调解； 3、调解成功，制作调解书； 4、调解无效，法庭对案件进行审理； 5、判

离婚财产纠纷诉讼要带齐起诉书及副本、结婚证、原告的身份证或户口本、相关证据材料到被告住所地的人民法院提起，被告没有住所地的，到被告经常居住地人民法院起诉。

若是协议离婚按照以下程序办理： 1、夫妻双方协商好子女抚养、财产以及债务处理等事项； 2、签订离婚协议书； 3、双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

离婚夫妻财产分割具体如下： (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、

婚前财产离婚判决的方式是，协议优先，没有协议的一般属于一方个人所有，不用进行分割。婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，属于一方个人财产，并不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。