更新时间:2023.02.08
二手房交易要产生的费用有: (一)购买房屋的费用、评估房屋的费用; (二)税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等; (三)房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
二手房买卖涉及到多个税种,房屋本身的权属情况不一样,在交易时涉及的税种以及税率也不一样。下面予以简单的举例说明:首先是契税,房屋面积大于90平的一般为1.5%,小于90平米的为1%;其次是营业税为房屋总价的5.6%,取得房产证不满两年即过户
验收二手房的要点是: 1、验收二手房时,首先要注意质量检查,如墙体裂缝、天花板渗水、回潮等; 2、验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等; 3、二手房验收时记得将家具、床铺或其它大型物品遮盖的地方看看地面是否有缺陷; 4、确
二手房交易要经过的流程有: (一)发布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (四)谈判签约,买方向卖方支付首付款; (五)缴纳相关税费、办理产权过户; (六)买方支付剩余房款; (七)交房。
1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
二手房过户需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其它必要材料。
注意如下:核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解,房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。买卖房屋主要需要缴纳契税、房产税、印花税。
二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税,税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间
二手房过户带下列证件:申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
二手房买卖过户需要的资料如下: 1、买卖双方的身份证明; 2、过户登记申请书; 3、二手房买卖合同; 4、房屋产权证; 5、房屋界址、空间界限、面积等材料; 6、与他人利害关系的说明材料。 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,卖方必
转让二手房的税费有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
二手房转按揭的条件是: 1、借款人年龄在18-65岁之间,有完全民事行为能力; 2、有按时足额还款的能力,且信用记录良好; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、贷款机构的其