房子二次抵押贷款利率是多少？

利率在第一套房和第二套房不一样。首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%

房屋二次抵押贷款应注意的有： 1、申请二次抵押年限最长是5年； 2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息； 3、第二个抵押权人要尽到告知义务； 4、注意贷款偿还能力的评估。

房子抵押贷款能贷多少，最终还是要看房子本身的价值。如果房子的估值越高，贷款的金额就会越大,但是不得超过所购商业用房价格或评估价格(两者取低者)的60％，借款人为法人的，贷款额度同时不得超过借款人净资产的50％。

首次购房能享受抵押贷款利率优惠。第一次买房的三个条件是年满18岁，购房面积在90平方米以下，不能以买家的名义拥有别的房产。与父母一起拥有的财产，按照房改政策购买的财产，通过遗产继承和拆迁安置取得的财产除外。公积金首次贷款首付比例为20％，公

房屋二次抵押贷款指的是已经作抵押的房产再次作为抵押物向贷款机构申请的贷款方式，办理的时候可以通过两种方法办理：一是再次抵押前通过贷款机构把第一次抵押所欠款项偿还上，二是通过专业机构的评估，根据评估值再次抵押。

二次抵押贷款条件： 1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房； 3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录； 4、二次贷款的借款人，必

一、抵押房可以二次贷款吗 房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管 4、该

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房产证由客户本人执管;

一般抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。 贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。

根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就

1、6个月年利率为4.35%； 2、6个月至一年以内（含一年）年利率为4.35%； 3、一至三年年利率为4.75%； 4、三至五年年利率为4.75%； 5、五年以上年利率为4.9%。

借款人向银行办理质押贷款时，需要签署质押贷款合同。作为质物的动产和权利质押率最高不超过90%，也就是说借款人获得的贷款金额要比质物的金额要少。个人质押贷款利率通常是按照银行基准贷款利率来执行的，并且随着贷款利率的变化而浮动。个人办理质押贷款

各地标准不同，计算公式为等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率专）＾还款月数－1〕。