租客是否具有业主权

小区租户享有业主的部分权利。租户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权，依法享有对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利，获得行政机关协助的权利。

租客有权把房屋转租。房东在签订的合同中表示可以实施转租，或合同虽未约定但房东明确表示同意转租的，租客订立的转租合同依法成立具有法律效力，不得随意解除。

可以行使部分权利，具体情况具体分析。因为承租人不是房屋的所有人，所以不能行使业主权利，但承租人可以行使房屋的用益物权，如占有、使用、收益权等。

民法典规定租客能享受业主部分权利，包括对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利，获得行政机关协助的权利的等，依法对房屋及其设施享有用益物权。

新的业主不可以直接清退租客。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，新业主不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求租客返还租赁物。

租赁房屋时租客享有部分业主权利。租客承租房屋后取得房屋的用益物权，享有房屋所有人即业主的部分权利，如占有、使用、收益等，有权依法享受物业服务。

租房者是享有部分业主权利的。 根据我国相关法律的规定，因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。 承租人对房屋享有使用和收益的权利，

租客交物业费享受部分业主权利，包括对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利，获得行政机关协助的权利的等，依法对房屋及其设施享有用益物权。

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转

未经出租人同意，承租人无权转租。 承租人未经出租人同意就转租的，出租人有权解除合同。 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

如果房东同意，也没有特殊预定的，那么租客有权利把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 如果二

租客能享受业主部分权利。业主权利是指对专有部分的所有权，对共有部分的使用权、收益权，选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权，享受物业服务的权利，获得行政机关协助的权利等；租客权利是指对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利，

承租人是有转租权的，但是需要经过出租人的同意。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可