农村集体土地上房产遗产继承问题

二婚遗产继承顺序：有遗嘱按照遗嘱继承；有遗赠扶养协议按照遗赠扶养协议继承；都没有按照法定继承。法定继承顺序：配偶、子女、父母；然后是兄弟姐妹、外祖父母、祖父母。 根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照

农村土地承包经营权不能作为遗产继承。根据相关法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，具体如下： 1、公民收入； 2、公民的房屋、储蓄和日用品； 3、公民的树木、牲畜和家禽； 4、公民的文物和书籍； 5、法律允许公民拥有所有的生产资料；

可以，前提是抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证，申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。

土地承包经营权不能作为遗产继承；作为被承包的集体土地其所有权与使用权是相分离的，农村土地承包并没有改变土地的所有权，所有权仍属于农村集体经济组织，承包人对农地不享有所有权，农地不是承包人的私有财产。

农村遗产房子继承的流程如下： 1、填写《公证申请表》。根据申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》； 2、提交证明材料。被继承人的死亡证明，被继承人遗留的财产证明，继承人的身份证、户口簿，亲属关系证明； 3、公证员审核材料和《公证申请表》。

农村房有遗产继承权。根据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利等。

孕妇在遗产继承中不一定能多分财产，但被继承人是配偶的应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

农村宅基地不得继承。因为宅基地属于集体所有。继承人只能继承农村宅基地上的房屋。在申请宅基地通过后，可以继续使用该宅基地。

土地有纠纷不能确权首先应当解决争议。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

农村土地被霸占的，可以报警处理，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。也可以直接向人民法院起诉，依法维护自己的合法权益。

耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

根据《民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”因此农村宅基地房产需要按照以下方式继承：被继承人有和被人签订遗赠抚养协议的，需要按照协议办理继承；无

农村集体土地使用证继承是不符合法律的规定的，农村土地归集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。