更新时间:2022.07.21
出租房屋漏水的话由房东负责。关于租聘的房屋有漏水的情况,责任还是要看漏水是由谁造成的,若是租客的原因自然有租客负责。若房屋原本就漏水,房主应事先就对租客有所提醒,并且由于房子本身的问题漏水,房主应负有维修义务。
房屋租赁合同出租方违约若是双方有约定的按约定进行。如果是约定的违约金太高或者是太低的情况可以请求进行变更,约定的违约金如果超过了实际损失的三十倍的,可以认为约定为过高,可要求适当的降低。房屋租赁合同中如果对违约金没有约定的话,应该按照对方违
纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房,在主要工作城市租赁房发生的租金支出,可以按照每年9600元到14400元的标准定额扣除。夫妻主要工作城市相同的,只能一方扣除,主要工作城市不同,各自都没有住房(需要租房的),可以分别扣除。 1
中止是指中途停止。法律上并没有中止房屋租赁合同一说,这里的中止应当改为终止。房屋租赁合同是可以终止的,但是需要符合以下条件如下: 1、双方协商一致,终止合同; 2、因不可抗力致使不能实现合同目的,可以终止合同; 3、承租人未经出租人同意转租
城镇房屋出租土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市
出租房屋漏水,一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责,因为漏水给楼下造成损失的话,应当由承租人负责。根据《合同法》:第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租
房屋租赁合同可以终止。但需要满足以下条件: 1、双方协商一致,终止合同; 2、因不可抗力无法达到合同目的,可终止合同; 3、承租人未经出租人同意转租的,可以终止合同等等。 中止是指中途停止。房屋租赁合同没有法律中止,这里的中止应该改为终止。
会被拆除。我国现行法律规定,土地在城市的属于国家所有,在农村的属集体经济组织所有,在租赁的土地上建的房子,如果没有以正式的审批手续,那其占用的土地的所有权并没有转移。而我国的房屋登记机关是按房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一
被调到外地可以采取以下方式解除房屋租赁: 1、协商解除,承租人与出租人协商一致的,可以解除合同; 2、约定解除,当事人事先约定解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同; 3、法定解除,符合法定情形的,当事人可以解除合同。
租赁房屋的拆迁,补偿的办法区分不同情况而定。一般分立为以下三种情况: 1、土地租赁合同无效补偿,根据相关法律规定合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿; 2、土地租赁合同有效并约定了
房屋租赁合同地址应写明房屋所在的省、市、区与街道名称,房屋小区全称、所在小区单元与门牌号,一并写明房屋的面积、结构、附属设施,房屋租赁用途和房屋使用要求。