2022租房当心的地方-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。 2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。 3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。 5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。 6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。 7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

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律师普法

怎样投诉当地疾控中心
全国各地均有疾控中心，从中央到地方，机构依次为中国疾控中心，省级疾控中心，市级疾控中心以及县防疫站，如果你想投诉某县防疫站，网上查询其上级机构电话投诉即可。

2020.02.17 2,767
租房子中心公司收了租房的房子怎么办
房屋租赁员收了房租跑掉可以找中介公司协商，协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。

2021.01.23 105
怎样向当地的医疗保险中心投诉
投诉医保中心可以到上一级的市医疗保险管理中心投诉，也可以到劳动和社会保障局或者信访投诉。通常医保中心在核准报销医保，是严格按照国家和当地制定的标准核保的，如果当事人有不明白或者不接受，可以提出异议，向上级管理中心申诉。

2020.01.09 1,009

专业问答

租的地能当墓地吗
1、不可以。首先租来的土地的所有权不是当事人，其次，如果当事人租来的土地是农耕用地或者林地，根据相关法律条款规定，农耕用的承包土地和集体用地建私人陵墓实际上也是不合法的，法律上是禁止利用耕地建坟。与殡

2022-06-28 15,340
那些地方的公租房租房如何收费
法律分析公租房按建筑面积乘以单价收费，由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定，地区不同、房源不同，租金价格都不同。政府批准的公共租赁住房租金标准会考虑当年的经济发展水平确定，大概的租金会略

2023-10-09 15,340
廉租房租金补贴领取的地方？
廉租住房租金补助金的领取方式：廉租住房保障方式实行租房补助金与实物租金相结合，主要实行租房补助金，提高城市低收入住房困难家庭租房能力，即符合条件的城市低收入住房困难家庭按廉租住房保障补助金标准发放补助

2021-10-26 15,340
什么地方的房子租不到
有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的;

2022-10-14 15,340

法律短视频

01:01
外地人可以租公租房吗
外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知，外地人只要符合申请条件，就能申请公租房，具体条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定

4,734 2022.04.17
01:29
办房产证的地方叫什么单位
办房产证的地方叫房管局。不过申请办理房产证是需要提交材料的，要带盖章的申请表、房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者

7,019 2022.04.12
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公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

1,430 2022.06.06

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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