最新法律条款房地产抵押合同有哪些

房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订

下列房地产不得设立抵押： 1、权属有争议的房地产； 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； 5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保

签订的房子抵押合同依法成立即有效。有效的房屋抵押合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；抵押关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

有购房合同不能办理抵押登记，因为此为合同债权，在取得房产物权的时候，才能办理抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，建筑物、土地附着物、建设用地使用权的有权处分人可以设立抵押，但是债权不能设立抵押。如果当事人购买商品房的

土地上的房产抵押后土地不能抵押。法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。所以土地上的房产抵押后，土地不可以用来再次抵押，房地一体。

有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产： (一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期

抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有： （一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，未达成延期履行协议的； （二）抵押人死亡； （三）抵押人被依法宣告解散或者破产的； （四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的； （五）抵押合同

最高额抵押最长的年限应该由抵押人与抵押权人协商确定，并且签订抵押协议。

房地产抵押原则是： （一）遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则； （二）遵循地随房走、房随地走、房地一体的原则； （三）遵循依法登记的原则； （四）遵循民事法律的原则。

共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。 按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款

2022离婚法律最新规定： 1、增设30天离婚冷静期 增加了30天离婚冷静期：双方递交离婚登记申请后，需要等待30日。如果在30日内，任何一方不愿意离婚，都可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 同时，离婚冷静期结束后，双方需要在30日内共同

以房产证做抵押有法律效力。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。

诉前抵押房产给个人，不一定有效。如果不是为了逃避债务，正常抵押房产的，则该抵押行为有效；如果是为了逃避债务，恶意转移财产的，则将房屋抵押给他人的行为无效，债权人可以行使撤销权要求撤销抵押行为。