通过房产中介买房需要注意哪些问题

对于大家关心的房改房过户需要注意什么？我的解答如下：房改房过户需要注意： 1、房改房的权属关系是否清晰。由于房改房的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只写了夫妻一方的名字，在这种情况下，购买一方一定要多留心，核对出卖方的身份证件和结婚证件

签订房屋买卖合同和补充协议的注意事项有：产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。

犯罪分子自首需要注意的问题是只有犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，才成立一般自首；而对于被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，只有如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，才成立特别自首。

二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下： 一、房屋产权是否明晰； 二、房屋手续是否齐全； 三、交易房屋是否在租； 四、土地情况是否清晰； 五、物管费用是否拖欠； 六、市政规划是否影响； 七、单位房屋是否侵权； 八、合同约定是否明

起草和签订交通事故调解协议的注意事项包括以下： 1、调解协议书具备一定的法律强制执行力，当赔偿义务人不履行时，权利人可以依据该协议向人民法院提起民事诉讼； 2、调解书协议签字在对方付款前需慎重； 3、必要时，调解协议书需要保险公司确认。如果

交通事故委托公证需要注意的问题有： 1、委托公证应当向委托人住所或者委托行为发生地的公证处办理； 2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为的，必须经监护人同意才能有效； 3、委托是与人密切相关的法律行为，委托人必须亲自到

商品房交付的风险： 1、逾期型交房纠纷。 2、不符合交付条件型交房纠纷。 3、设计变更型纠纷交房纠纷。 4、未尽书面通知义务型交房纠纷。 5、质量问题型交房纠纷。 商品房交付要注意的问题： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书

购买二手房过程中应该注意的问题如下：房屋产权是否明晰；土地情况是否清晰；各项面积是否准确；合同约定是否明确等。二手房买卖合同需要对双方的权利义务进行规定，比如说卖方的户口是否需要迁出等。

收房过程中常见法律问题： 1、购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。 2、商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。 3、商品房逾期交付的责任。

交通事故精神赔偿注意的事项： 1、精神损害赔偿诉讼请求何时提出； 2、交通事故造成的后果是否严重； 3、确定精神损害的具体赔偿数额应当合理等。

注意下列问题： 一、注意分时段看房。 二、注意物业交割，若有欠款，尽快要求对方补缴。 三、注意室内设施。

买二手房过程中需要注意的问题包括： 1、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但房屋的所有权转移以登记为准； 2、、约定定金不是房屋买卖的法定程序，可以约定，也可以不约定等其他需要注意的问题。

离婚财产分割中应注意的问题包括： 1、首先区分夫妻共同财产和个人财产； 2、确定分割的原则和标准； 3、夫妻一方隐瞒、转移、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，另一方需要收集相关证据证明。 《中华人民共和