四川省土地使用权到期了怎么办

房屋使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定

根据国家规定商铺40年使用权到期后自动续约可以正常使用。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所

根据我国法律规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

按照国家现行规定，70年后房屋将自动续期。土地所有权属于国家。只有土地使用权。70年是指土地使用权的期限。期限届满时，只是土地租赁的时间，而不是房地产。到时候，可以继续缴纳土地出让金，然后就可以重新获得土地使用权。土地到期的，所有权人有权优

住宅建设用地使用权期满的，应当自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。虽然土地使用权有一定期限，住宅用地期限为70年后，但土地上房屋的权属不变，所以土地使用权期限届满后，就需要对土地使用权采取一定的措施，需要续期，才能继续使用

国有建设土地使用权期限根据其用途进行确定。比如以出让方式获得的国有建设用地使用权，用于居住用途，其使用年限为70年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年；

房屋土地使用到期后处理方式包括申请续期和国家无偿回收等。在一般情况下，政府应批准续期使用。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准。

土地性质如果是住宅建设用地的，使用权期限届满的，自动续期；如果是非住宅建设用地的，使用权期限届满的，需要按照法律规定提交续期申请书，办理续期手续，并且要缴纳一定的续期手续费。

住宅土地使用期到期的规定是：权利人可以继续居住，土地使用权自动续期，以此再次申请土地使用权。住宅所属土地的使用年限为70年，房屋所有权是永久的。

宅基地使用权抵押一般无法办理，但部分地区已经县级人民政府土地管理部门登记的的宅基地使用权，在取得所在的集体经济组织书面同意后，可以设定抵押权。

1、房子七十年产权到期后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。2、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房

1、延长土地使用权期限，当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。 2、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑

土地使用权出让合同怎应写明当事人的基本信息；土地界址、面积；土地用途、规划条件；建筑物、构筑物及其附属设施基本情况；建设用地使用权期限；出让金数额及支付方式；解决争议的方法；违约责任等。