民法典规定的合同纠纷怎么变更情势？

合同起法律作用。法合同发生法律效力是指该合同符合法律规定的条件和程序，因而受到法律的保护。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

民法典规定的担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承

受胁迫签订的合同效力，在被撤销之前，如具备生效要件，是有效的。 在被撤销后，自始没有法律效力。 双方当事人应当基于意思表示自由来签订合同，如果一方或第三人以欺诈或者胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为是可以请求人民法院或

属于。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服

无效的合同，其效力为自始无效。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。如果合同双方基于该合同取得财产，应当予以返还，如果无法返还或者没有必要返还的，应当估算价格对对方进行补偿。如果其中一方对构成合同无效存在过错的，应当适当地赔

在这种情况下造成当事人一方遭受重大的损害，这个时候双方当事人就应该重新协商，如果达不成协议，受损害的一方可以请求人民法院来解除合同、变更合同。

房产交易中的情势变更原则的适用应当把握以下要件： 1、须是买卖房屋双方当事人在订立合同时所不能预见或不可能预见的； 2、须是因不可归责于当事人的事由； 3、情势变更须使预售商品房合同正常履行之后双方利益显失公平。

第一，有仲裁协议。即申请人和被申请人原来有进行仲裁解决合同争议的合意，仲裁协议是当事人申请时最主要的根据，也是仲裁机构得以行使仲裁权的权力渊源。 第二，有具体的仲裁请求和事实、理由。即申请人请求仲裁庭裁决的主要目的是什么，并且有什么事实的根

民事合同纠纷仲裁如下：当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求，向合同纠纷所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理，选定仲裁员组成仲裁庭，开庭审理，调解不成的作出裁决。

如果合同中约定了纠纷解决条款，那么在纠纷发生后，应当按照该纠纷解决条款的约定处理；如果约定仲裁，且仲裁条款有效，则应当向约定的仲裁机关提起仲裁；如果约定的仲裁条款无效，则应当向法院起诉。如果约定诉讼，就应当向约定的管辖法院起诉；如果约定管辖

合同纠纷不属于民警调解的范围，要通过调解方式解决合同纠纷的，可以向人民调解委员会申请调解。对于属于人民警察调解范围的纠纷，人民警察开展调解是在纠纷当事人同意解决的基础上进行的，人民警察会公平、公正、合法地对双方进行调解。

遗嘱书立后，可以撤销和变更，以最后所立的遗嘱为准。但变更公证遗嘱的，需要再通过公证的方式变更，自行变更的，变更无效。

当事人变更合同的规定是协商一致后可以变更合同。《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。合同变更有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；法定其他条件等。