评估行业协会的主要职责是什么

应从以下几方面考虑被征收房屋的价值：区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机

国有企业收购资产不能高于评估价，国有企业收购非国有资产，必须对非国有资产进行评估道。其评估结果应根据项目的具体情况，经国资管理部门核准回或者备案。非国有资产评估的结果是确定收购价格的重要依据，一般情况下，非国有资产的转让价格不得高于其评估价

拆迁企业应由拆迁人或被拆迁人选择评估公司。可以由拆迁人推举估价机构，也可以由拆迁人与被拆迁人一同选择估价机构，无法达成一致的由拆迁管理部门出面干涉，还可以由被拆迁人自行选择已公示并符合条件的估价机构。

评估业务基本事项房屋的计税依据为房屋的评估价值，所以，法定评估在征税之前必须首先对房地产的价值进行评估。

二手房税一般按评估价。 评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

法定的遗嘱执行人的职责范围是： 1、依法查证遗嘱是否合法真实； 2、清理遗产； 3、管理遗产； 4、诉讼代理； 5、召集全体遗嘱继承人和受遗赠人，公开遗嘱内容； 6、按照遗嘱内容将遗产最终转移给遗嘱继承人和受遗赠人； 7、排除各种执行遗嘱的

遗嘱执行人的职责，具体如下： 1、对自己产生存在方式的真实性、合法性进行审查、确认，是遗嘱执行人的首要任务和职责。执行的遗嘱必须是合法、真实、有效的； 2、通知继承关系当事人；办理死亡证明、户口注销等手续，是遗嘱生效的必备条件； 3、确认、

企业动迁时对评估机构有异议可以另行委托估价机构评估。对评估结果有异议的可以向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动，物业管理负责； 1、建立物业档案:物业管理公司会建立一个物业档案

消费者协会的职责有：就有关消费者合法权益的问题，向有关行政部门反映、查询，提出建议。在商品和服务的监督检查、受理消费者投诉中发现的问题，消费者协会应及时向有关行政部门反映，查询有关事项，并建议有关行政部门予以尽快解决。

国有独资企业分立资产应当评估。国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制，转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当进行资产评估的其他情形的，应当按照规定对有关资产进行评估。

职业差评师违法。职业差评师是指靠给别人差评生活的人，为由淘宝网催生的职业。职业差评师专门以给网店差评为手段索要网店钱财，甚至还出现多人合作的团伙作案。其行为属于侵权行为，严重时涉嫌敲诈勒索。一旦信誉被买家记污点，店铺就可能名声扫地卖不出货去

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： （一）具有完全民事行为能力； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； （四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁； （五）具有一定的组