评估行业协会的主要职责是什么

1、执行业主大会的决定和决议； 2、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况； 3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； 4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； 5、监督管理规约的实施；

1、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。2、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。3、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出

业主大会履行以下职责： 制定或修改业主公约与业主大会议事规则； 选举、更换业委会委员，监督业委会工作； 选聘或解聘物业企业； 决定专项维修资金的使用与续筹方案，并进行监督； 制定、修改物业管理区域内的相关制度； 履行法律或业主大会议事规则规

1、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 2、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 3、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，

根据国家相关法律法规的规定可知，小区业主委员会的职责是有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。小区业主委员会的义务是业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议，并

企业法人的职责是代表公司参加民事活动，法定代表人不一定股东，也可以聘任。变更法定代表人债务均由公司承担，不会因为变更而收到影响。公司法定代表人变更，应当办理工商变更登记。

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动，物业管理负责； 1、建立物业档案:物业管理公司会建立一个物业档案

业主委员会是业主大会的执行机构，是沟通业主和物业公司的桥梁，履行下列职责： ①召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； ②代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； ③及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企

进行房产评估的原则是公正、公平、公开，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础参照当地的市场价格进行评估，一并实行供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则、估价时点原则。

在物业服务区域内全体业主组成业主大会是一个大原则，只有在只有一个业主或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的情况下，才可由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。

业主委员会主任的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。

业主委员会主任的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。

主要有三种评估标准：第一、市场法。采用此种方法应当对收集的可比交易案例与评估对象进行比较，分析时可以针对交易的时间、权利的种类、交易方的关系、获利能力、竞争能力、商标维护费用、风险程度等方面的差异进行比较。第二、收益法。采用此种方法应当合理