贷款买房怎么算共同财产？

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 2、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的

结婚前全额付款购买的房子都不属于夫妻共同财产，就算彼此共同出资购买，且登记两人名字，只能是彼此财产，最终都会按房屋所有权市场份额来切分；结婚前一方付款首付，且只登记在自身户下，结婚后双方共同还贷，那一同还贷的那一部分就是属于共有财产。

由于是其中一个人购买的，所以房子只能属于这一个人，但是后期另外一个人也帮忙还钱了，那么共同还款的这一部分就属于共同财产。如果后期离婚了，在房子的分配问题方面，需要由双方共同协商，也可以走法律途径来解决这个问题。

1、婚前贷款买房不属于共同财产。根据规定，婚前贷款买房的话，属于个人财产，是不会因为婚姻关系而转化为共同财产的。 2、不过如果在房产证上加上了配偶的名字的话，就属于共同财产了，但贷款买房必须得等到还清了房贷，房子正式过户到本人名下后，才能够

一起贷款买房的分割标准： 1、没有明确约定的，房产证上只写着其中一人的名字，应当认定为夫妻共同财产； 2、双方父母购买的房地产产权登记在一方子女名下的，评估分配给另一方； 3、双方都想拥有房屋所有权的，双方应当竞价； 4、双方不想要房屋的，

男方婚前贷款买房要在房产证上登记夫妻双方的名字才能成为共同财产，或者夫妻双方签订财产协议，约定婚前房子婚后共同所有的，才能转成为夫妻共同财产。

婚后一起贷款买房算共同财产。婚后贷款买房注意事项： 1、夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋没有明确约定的，房产证上只写着其中一人的名字，应当认定为夫妻共同财产； 2、双方父母购买的房地产产权登记在一方子女名下的，可以认定为双方按照父母的出资份

婚前贷款买房婚后共同还贷算夫妻共同财产，离婚时可以由夫妻双方先行通过协议的方式分割房产，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方在婚姻中如果有隐匿夫妻共同房产的行为，法院在分割房产时可以依法

一方用个人财产单独买房子，且房子登记在自己名下，自己单独还贷款的，房子不属于夫妻共同财产，而属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割；如果房子是一方单独所买，但是是用夫妻共同财产购买，且用夫妻共同财产还贷的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方

1、婚前贷款买房不一定是夫妻共同财产。如果双方共同出资贷款的，应当认定为夫妻共同财产，当事人另有约定的除外。 2、如果一方出资购买，婚后共同还贷，且登记于首付款一方名下的，房屋归属由双方协议，协议不成的，房屋归登记方，尚未归还的贷款登记方的