刚刚签的租房合同该注意什么-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营业执照等，授权委托书等。其次，要明确出租人有没有转租权。特别是出租情况较为复杂的物业。如果你的出租人没有转租权或者未经得其出租人同意转租的书面证明，建议不要签订租赁合同。如果你是出租人，那么还是要进行必要的承租人主体审查。（保存好相关身份资料证明）对于租赁条款方面（1）明确租赁房屋的具体地址，具体部位；（2）明确租赁具体期限；（3）明确租赁之时房屋具体状况；（4）明确租金数额、支付周期、押金比例、收款账号等；（5）明确违约责任等情况。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。《中华人民共和国民法典》：第一百六十三条【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。《商品房屋租赁管理办法》：第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

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律师普法

刚签了租房合同反悔了
我国法律规定，房合同没有到期当事人后悔想解除合同的应当当事人协商一致。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2021.02.23 576
租房合同刚签想解除怎么办
租房合同刚签办理退房承租人可以与出租人协商解除租房合同，进行退房退租；出租人拒绝协商的属于承租人单方违约，出租人有权扣留相应租金或押金充当违约金或者直接要求赔偿相应经济损失。租房合同的签约构件如下： 1、房屋的基本情况，房屋的基本情况包括

2023.06.17 179
刚交的房屋合同签订的注意事项有哪些？
1、产权证要齐全买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现

2020.08.23 250

专业问答

刚刚刚签了押金的合同可以解除租房合同吗
刚签的租房合同想解除押金不一定能退，如果承租人与出租人协商一致解除租赁合同的，可以退还押金，押金退还数额以双方协议为准；承租人在刚签完合同后违约的，出租人可以解除合同，承租人要退还押金；如果双方都没有

2022-06-05 15,340
刚租了个房，XX签合同注意事项要注意哪些？
恩施签合同注意事项有约定好劳动合同期限、工作地点、工作内容、劳动报酬及支付方式、社会保险和福利待遇、劳动保护、劳动条件和职业病危害防护、劳动合同的履行和变更、解除、终止及争议解决方式。希望采纳

2022-07-28 15,340
刚毕业的毕业生签订租赁房屋合同需注意什么？
1、租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约。 2、房屋装修消防验收通过的时间。 3、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可

2023-03-25 15,340
和房东刚刚签订的租房合同未备案吗
房屋租赁合同无效，当事人不得请求支付租金;但是可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。房屋租赁合同无效，当事人可以请求赔偿损失。《房地产管理法》第54条规定，“房屋租赁，出租人和承租人应当签

2022-07-21 15,340

法律短视频

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租公寓房注意什么合同
租公寓房应该注意以下几个方面。第一，就是要检查出租人是否有权利出租房屋，可以查验对方的产权证书或者其他相关证明材料。第二，双方要签订书面的公寓租赁合同。在租赁合同之中，应当对于公寓的基本情况，租金以及租赁期限，承租方和租赁方的权利义务等内容

2,548 2022.04.15
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网签合同填写注意什么
在房屋买卖的过程之中，网签备案是非常重要的流程。填写网签合同需要注意以下三个方面的：第一就是网签的时候一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且按照文本中所列的条款逐条逐项的填写，千万不能够掉以轻心；第二就是；一定要注意审

1,738 2022.04.17
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店面租赁合同要注意什么
签订店面的租赁合同，一定要注意以下几个方面。第1个方面就是一定要明确店面具体的位置面积。第2个方面是要明确租金的标准，租金上涨的幅度。避免出租方随意涨价。第3个需要注意的就是明确如果店面出现被征收拆迁等情形该如何处理。第4个是需要明确对于店

2,195 2022.04.17