租房合同未到期房东不租了算违约吗

房东去世如果房东的继承人收回房屋的，承租人可以向去世房东的继承人要回房租。因为法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，有以下两种解决方式： 1、租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履

房租到期租房合同的处理如下：承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同、继续使用房屋；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋。

房屋租赁合同到期不付房租房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。

房屋租赁合同到期承租方不退还房屋出租方可以发送书面通知，要求其限时交还房屋，承租方拒不接受的可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，承租方仍不搬出的可以提出侵权之诉，要求其返还房屋。

房屋租赁合同提前解约算违约，存在法定或约定解除情形的除外。承租人与出租人协商一致的，可以解除合同，合同中约定或法定的解除条件发生后，解除通知到达时可以解除合同，违约方需要依约承担相应的违约责任。

承租人在合同未到期的时候提前解除合同，假如出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，一般是不会退租金的。但如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进

原承租人要求续租时，可以分为以下三种情况进行处理： (一)续租时出租人要求合理变更某些条件。如原租金过低，出租人把租金合理提高，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。 (二)租约到期出租人没有提出新的条件。承

租房期间房东要卖掉房子，一般不属于违约，但承租人有优先购买权，并且承租人可以根据合同约定，继续租住房屋。我国法律规定，买卖不破租赁，尽管房屋所有权人已经发生变更，但房屋租赁合同仍然有效，承租人可以继续租赁该房屋。

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同

销售假药罪次要责任人需要承担责任，但是会在法定的条款上从轻或者是减轻处罚，一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。次要责任人一般是在犯罪中起到次要作用的实行犯和教唆犯，再者就是起辅助的作用。

(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租