合同免责条款怎么理解？

一般的租房合同的要写以下免责条款： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5、承

当事人经过充分协商确定的不违反社会公共利益的免责条款是有效的。但是造成对方人身伤害的;以及因故意或者重大过失给对方造成财产损失的免责条款无效。

(1)因战争、军事行动、叛乱、罢工、暴动和核辐射等所致的伤残或死亡; (2)因投保人、被保险人或受益人的故意行为造成的伤残或死亡; (3)因被保险人的吸毒、酗酒、聚众斗殴及犯罪行为造成的伤残或死亡; (4)投保人、被保险人对投保时的告知事项

有效，但保险法对于合同中的免责条款有所限制。对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明：未作提示或者明确说明

合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身伤害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

合同违约免责条款是在合同履行的过程中，如果合同一方当事人因不可抗力的出现不能履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除其违约责任。

免责条款是当事人在合同中约定的当事人对其将来可能发生的违约行为免于承担违约责任的条款；属于约定的免责事由。免责条款必须在合同中明示作出，并且要符合诚实信用和公序良俗原则。如果免责条款是一方以欺诈、胁迫手段订立合同的，或者是条款本身存在违反社

合同免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款的有效条件是：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；免责条款符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等。

有下列要求： 1.在合同订立阶段，免责条款的提出方必须确保该免责条款成为合法有效的合同的组成部分。 2.本着公平、诚实信用和公序良俗原则提出免责条款，是免责条款能够发生法律效力的基本前提。 3.使用清楚、明确，不易产生歧义的文字表述免责条款

免责条款应注意的是，具有下列情形的，免责条款无效： 1、无民事行为能力人订立的； 2、意思表示不真实的； 3、内容违法、违背公序良俗的； 4、造成对方人身损害的，或因故意、重大过失造成对方财产损失的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十

“结算和清理条款”系指当事人在合同中约定的关于经济往来或财务的结算以及合同终止后处理遗留财产问题的条款，“结算和清理条款”中的清理包含以事先设定违约金的方式来了断等形式。合同权利义务的终止是不影响这些条款的效力的，这也是为了处理合伙权利义务

免责条款应当由当事人依法约定，并且意思表示应当真实，不违法，也不违背公序良俗，免责条款也不能具备因造成对方人身损害而免责、或者因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责的条款等。

合同中的免责条款是否真能免责要看情况。如果免责条款中不包含有造成对方人身损害免责、因故意或者重大过失造成对方财产损失免责的条款，经当事人协商一致，条款内容真实的，能免责。