安置房房屋买卖合同

1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。 2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，只能起诉

安置房的房屋买卖合同符合下列条件是有法律效力的：安置房的房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；安置房的房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件。

安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。而被征收人在依法取得安置房之后，对其依法享有所有权，可以进行处置，可以与买受人通过签订买卖合同将安置房进行变卖，只要符合买卖双方真实意思表示，

拆迁安置房屋的买卖合同如果具备下列要件的，是有效的：合同主体具有具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同的内容合法、符合公序良俗。如果合同不具备上述要件的，没有法律效力。

拆迁安置房屋的买卖合同有效。根据我国法律规定，只有取得安置房的房产证后，才能进行安置房的转让交易。此时，过户交易与普通住房并无区别。被征收人依法取得安置房后，依法享有所有权，可以处分。与购房人签订《销售合同》即可出售安置房，只要《房屋买卖合

拆迁安置房有房产证的话，双方签订的合同合法合规，那就有效。如果是没有房产证，或者具有法律规定的合同无效的情形的，房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 拆迁安置房的房屋合同是否有效要看该

安置房买卖合同如果符合下列要件的，有效：出卖人和买受人均具有相应的民事行为能力；表意真实；买卖合同中的条款完备、合法；双方的权利义务公平合理；以及不违背公序良俗。

如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖。买卖合同合法有效。

注意以下几方面： 安置房买卖协议书内容一：房屋的基本情况 出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。

买安置房签合同的注意事项： 1、要明确对方的身份信息。 2、房屋的基本情况。 3、房屋交付的时间。 4、明确违约责任。

一、购房合同的双方当事人姓名和地址； 二、购房合同中关于房屋具体情况、价格和数量的具体内容； 三、购房合同关于违约条款、救济方式的内容； 四、购房中附带的条款内容。

这取决于拆迁安置房的土地性质，拆迁安置房建在国有土地之上的，转让合同有效；建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否则，转让合同无效。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，所以买卖合