村委会的宅基地怎么调呢？

现有各方面的条件也无法确保村委会能够合法、合理的行使宅基地的分配。我国规定农村居民宅基地使用权的取得需经过一定的程序。

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农

是可以的。但是要变更使用证必须到相关部门,也就是国土管理部门办理变更登记手续。

农村政府没有征用农民土地的权利，只有经过根据法律规定获得上级政府批准后，才能征用农民土地。法律规定，除了农村集体和个人为了兴建乡镇企业或者村民住宅外，法律禁止任何单位和个人使用农民集体所有的土地进行建设。当建设单位确实需要使用农村集体所有的

村委会不可以强制收回宅基地。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。宅基地建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型

农村宅基地拆迁补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，具体根据我国现行法律和实际情况而定。

1、准备所需材料：登记申请书、申请⼈的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使⽤权证明或集体所有建设⽤地使⽤权证明、证明房屋所要材料。如果是申请村⺠住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请⼈，准备

农村宅基地没有宅基地证确权时村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异

村委会有权依法予以收回承包经营耕土地荒废多年村委会有权收回。我国人口多耕地少，因此一直十分重视保护耕地资源，任何单位和个人都不得闲置、荒芜耕地。根据法律规定，承包耕地的单位或个人，连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回耕地。

宅基地确权委托书委托人:姓名：XXX性别：男家庭住址：XXXX身份证号码：XXXX受委托人：XXX性别：男家庭住址：XXXXX身份证号码：XXXX委托内容：由于本人身体原因，不能亲自办理宅基地确权的相关手续，特委托我侄子XXX作为我的合法代

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农

就是宅基地做不动产证办理的调查，曾经问过办理人员，应该没有影响。

下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权： (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。 (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的。 (三