更新时间:2022.02.12
房屋租赁纠纷的类型有:租金支付纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物损害赔偿纠纷;侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;转租纠纷;租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;变更房屋用途纠纷;房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
房屋租赁合同纠纷的表现有; (一)租金违约纠纷。 (二)损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。 (三)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。 (四)转租纠纷现行法律法规允许房地产转租,然而这
有下列几种类型:1.承租人不履行合同,拖欠租金纠纷。2.不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。3.损害赔偿纠纷。4.房屋租赁期间出售的优先权纠纷。5.转租纠纷。6.未经有关部门批准,擅自改变房屋使用
房屋租赁合同的管辖权属于民事诉讼法中规定的专属管辖,由房屋所在地的基层法院管辖。若房屋租赁合同没约定管辖法院,都是不需要考虑的,直接去房屋所在地的基层法院进行诉讼即可。若房屋租赁合同约定了仲裁条款,可选择该仲裁委员会进行仲裁。
房屋租赁纠纷的类型主要有:租金支付纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物损害赔偿纠纷;侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;转租纠纷;租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;变更房屋用途纠纷;房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
房屋租赁合同纠纷的证据一般包括: 1、房屋租赁合同原件; 2、合同履行情况的证据,如租金支付记录、聊天记录等证据; 3、证明自己诉讼请求的证据; 4、能够证明己方主张的事实的证据。 根据《民事诉讼法》第六十三条的规定,证据包括: (一)当事
处理房屋租赁纠纷双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
房屋租赁纠纷起诉书的内容应有: 1、原告、被告双方身份信息等基本情况; 2、案由和诉讼请求; 3、房屋租赁纠纷事实及证据理由; 4、本案诉讼费的承担; 5、起诉人署名以及日期。
房屋租赁纠纷处理的一般程序是:如果合同在履行过程中发生的争议,可以由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列方式解决: (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。
房屋租赁纠纷的举证方式有: 1、房屋租赁合同纠纷需要证明当事人合格的证据; 2、房屋租赁合同纠纷需要证明房屋租赁法律关系建立的证据; 3、房屋租赁合同纠纷需要证明房屋租赁合同履行的证据; 4、房屋租赁合同纠纷需要当事人在诉讼请求中有具体请求
对于房屋租赁的纠纷可以通过以下方式解决:1、协商或请求第三方调解,协商或调解是一种比较常用的方式,而且易于平和地解决当事人之间的问题;2、仲裁,仲裁是一种准司法方式,但需要双方共同约定或同意;3、诉讼,如果当事人之间没有协商、调解也没有达成
房屋租赁常见的法律纠纷有: 1、租金违约纠纷,房屋租赁时,由于没有书面合同,只有口头协议; 2、损害赔偿纠纷,主要包括损害赔偿纠纷、人身财产损害赔偿纠纷、装修费用纠纷等; 3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷; 4、改变房屋用途纠纷。 房屋租赁
(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷 (2)房屋损害侵权纠纷 (3)人身财产损失纠纷 (4)承租人擅自转租房屋纠纷 (5)装修费、修缮费分摊的纠纷 (6)房屋出售的优先权纠纷 (7)变更房屋用途纠纷 (8)单方解除合同纠纷