买房交款要注意哪些问题

买房付全款要注意以下四点： 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人， 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给

租房时要注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做

租房子要注意以下问题： 1、确定拟承租的房屋是合法建造的有房屋产权证的房屋； 2、查看房东的身份； 3、签订书面的房屋租赁合同，租赁期在6个月以下的可以不签书面合同； 4、确定房屋上是否存在其他权利，如是否被抵押； 5、检查房屋的现状和质量

查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住

租房需要注意的问题： 1、确定租赁房屋的产权人和房屋的状态、房屋的数量、价格、租金等情况； 2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式； 3、租赁合同中一定要写明违约责任、救济方式和附加条款。

看房时要注意：提前在网上或是其他途径了解说购项目的《商品房买卖合同》，一般情况售楼部都会有公示，但是难免会在签订时有所更改。没有写进合同的承诺都是空的，很难兑现。所以，在与置业顾问沟通谈判时，必须要求他把所有的口头承诺都写进购房合同中。

租房注意事项包括： 1、需要房东出示身份证、户口本、以及房产证； 2、房屋押金问题看明白，房主可能会以房屋设施损坏等借口作为条件来苛扣租房者押金； 3、根据自身条件谋求合适房屋； 4、重视“不可抗力”因素等。

注意收回房屋的情形： (1)将承租的房屋擅自转租的。 (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 (4)拖欠租金累计6个月以上的。 (5)公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的

商品房验房交付中应注意的法律问题如下： 1、验房中发现主体质量不合格，可以要求退房，并要求开发商承担相关责任； 2、合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同等。

一、诉讼时效问题。法律规定的普通诉讼时效是三年，国际货物买卖合同的诉讼时效是四年。如果在上述诉讼时效内债权人不主张债权，在法律上的胜诉权就将归于消灭。 二、要求债务人提供担保。如果起诉，可将保证人列为共同被告，保证人应对债务人的债务承担连带

开发商交房时要注意的问题： 1、收房注意房款约定； 2、注意物业费不能乱涨价； 3、注意先验房再办理手续；等等。若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了

商品房交付的注意事项： 购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒

买房签购房合同需要注意以下问题： 1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力； 2、审查房屋质量，应当符合合同约定的标准； 3、明确合同条款，包括买卖双方基本情况，房屋基本情况，买卖双方权利与义务，违约条款等。