建筑工程承包注意事项有哪些？

房屋建筑工程承包范围有：特级企业可承担各类房屋建筑工程的施工；一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工；二级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工；三级企业可承担单项建安

承包人的条件是：承包人要具有相应的民事权利能力和民事行为能力；具有企业法人资格，持有营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书；具备资金和人才等。

建设工程承包方式主要有以下三种方式： 1.建设工程总承包：建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。 2.建设工程独立承包：所谓

承包房屋工程的规定范围是：特级企业可承担各类房屋建筑工程的施工；一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工；二级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工；三级企业可承担单项建

建筑工程主体结构的施工不可以分包。承包单位不可以将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

签订建筑工程合同的注意事项有： 1、对方为法人和其他社会组织的，应当加盖其单位公章。或者对方的经办人应当提供加盖单位公章的签字授权委托书； 2、加盖的公章应清晰可辨； 3、合同文本修改后，双方应在修改后的地方盖章确认； 4、争取对方营业执照

建设工程合同的注意事项：合同是否采用了书面形式；是否包括建设工期、工程质量、造价、拨款和结算等重要的条款；以及合同的条款是否合法、是否违背公序良俗等。

1、签订合同时应当审查施工合同主体； 2、注意约定合理的付款方式； 3、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可； 4、签订建设施工合同时应注意的其

1、索赔时效。索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。 2、承包人必须按照合同约定的程序进行，否则可能会丧失索赔利益的实现。 3、施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。 4、施工索赔是单方主张权利要求，经对方签字确认后

生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印，再复印无效。

三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)14层及以下来、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； (2)高度70米及以下的构筑物； (3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

建筑工程项目分承包的方式： 1、成建制的劳务分包，以企业的形态从施工总承包企业承包劳务作业； 2、零散的劳务承包，指企业临时雇用工人； 3、自带劳务承包，是指建筑劳务分包公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式。

1、对于建设施工合同需要审查诉讼主体的资格。 2、需要审核建设施工合同的效力问题。 3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任。 4、建设施工合同都涉及到工程质量的保修与保证问题。