买方有权解除购房合同有哪些理由

1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主

五种情况分别是：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

购房者可以解除购房合同，不过需要与卖方协商一致后才能解除；或者出现约定以及以下法定可以解除合同的情况时，购房者才可以单方面解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履

解除合同的法定事由主要包括： 1、因不可抗力，导致合同的目的不能实现的； 2、一方当事人在合同履行期限届满前明示违约的； 3、一方当事人迟延履行、致使合同的目的不能实现等法定事由。

合同当事人享有法定解除权的情形有： 1、存在不可抗力情形，导致合同目的不能实现； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者默认表示不履行主要债务； 3、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同； 4、法律规定的其他情形

解除二手房买卖合同的方式有： （1）合同中如规定了解除合同的条件，那么满足这些条件当事人就可以解除合同； （2）交易双方在签订合同后，未履行或者未完全履行前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可，如涉及到中介，则需要三方共同协商； （3）

可解除购房合同的情形有： 1、因不可抗力不能达到合同目的； 2、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务； 3、一方在合理期限内延迟履行主要债务； 4、一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的； 5、法律规定的其

解除购房合同时的注意事项如下： (一)在签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房。 (二)办理退房合同注销要缴纳哪些费用。

1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

1、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。 2、仲裁。仲裁是一种准司

不可抗力、当事人违约等情形。

购房者可以单方面解除购房合同的情况如下： 1、不可抗力； 2、卖方明示违约； 3、先卖后抵押的； 4、一房二卖的； 5、隐瞒无证售房事实的； 6、隐瞒房屋抵押的事实； 7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实； 8、房屋主体结构不合格； 9

商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的 2、房屋质量问题严重影响正常居