农村宅基地拆迁有哪些政策

农村的宅基地属于村集体，并不属于个人，个人对宅基地只有使用权，没有产权，所以宅基地是不可以继承的。但是宅基地上的房屋是可以继承的，个人拥有宅基地上房屋的产权，只要宅基地上的房屋还在，法定继承人就可以继承该房产，同时拥有宅基地的使用权。

一、拆迁安置方式 1、产权调换； 2、作价补偿； 3、产权调换与作价补偿相结合。 二、拆迁安置的内容 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； 2、安置用房面积、标准和地点； 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限； 4、搬迁期限、搬迁过

宅基地拆迁补偿协议，首先是在正文的正中间明确题目的标题;然后是明确甲方和乙方的详细信息，一般是身份信息、住址以及联系人;再然后是明确拆迁的详细情况;最后双方进行签字即可。

宅基地是不能继承的，所以农村宅基地继承不交税。宅基地属于农村集体所有，不属于遗产继承的范围。

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执

农村户口已迁出，宅基地可以选择有偿退出。根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的

户口迁出了农村的宅基地，房屋主人可以继续使用，但是不能够对房屋进行修建。户口迁出了就是非农户籍人，是不能回村盖房的。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要

农村宅基地确权后会颁发证书。因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。

天津蓟州区宅基地有偿退出补偿标准：按照自愿退出的合法有效的宅基地实际面积，以30万元/亩的标准，给予宅基地使用权人一次性经济补贴，对地上附着物不再另行补贴。同时，区政府可以为宅基地使用权人提供保障性住房。至于宅基地的相关补偿，需要根据当地的

一般情况下，农村宅基地互换协议是有效的，但农村土地互换双方应当具备村民资格，签订民事合同，由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。

1、向所在的集体经济组织提出申请 符合宅基地申请条件的农户可以直接以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。村民小组将农户申请、村民小组会议

农村宅基地确权对于集体来说是永久的，对于村民个人来说并不是永久的。如果村民擅自将宅基地转让给他人，或者村民死亡后，宅基地上并没有房屋的，那么该宅基地就有可能会被集体经济组织收回。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第五项的规定：“严格宅基地的申请条件。坚决贯彻“一户一宅