和土地买卖合同可以买卖不-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖合同特征：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。5.买卖合同是双方民事法律行为。《中华人民共和国民法典》：第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》：第五百零八条【合同效力援引规定】本编对合同的效力没有规定的，适用本法第一编第六章的有关规定。《中华人民共和国民法典》：第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

相关专题推荐: 买卖合同买卖合同中可不可以写贷款买房

律师普法

买卖土地合同无效可以退款吗
买卖土地合同无效可以退款。买卖土地合同被人民法院确认为无效后，溯及合同成立之时，自始没有法律约束力。合同一方当事人即卖方因该买卖合同所取得的土地使用权价款应当退还给卖方，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。对于有过错的当事人还需承担相应

2021.04.10 203
怎么写土地买卖合同
土地买卖合同应写明：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式;履行方式包括交货方式、验收方式、付款方式、结算方式、违约责任、解决争议的方法。

2021.01.09 573
农村村土地承包可不可以买卖
不可以。承包人通过承包获得的只是承包地的土地经营权，并不是所有权。

2020.02.28 226

专业问答

土地是否可以买卖？如果不可以买卖，那么土地买卖合同是否有效
土地禁止买卖，任何买卖土地的行为都是无效行为。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

2022-10-19 15,340
安置土地可以买卖吗安置土地可以买卖吗
不可以直接买卖。一般拆迁安置的土地因产权不完整（房产证、土地证、契税证）无法直接买卖，若居住满5年后，可以联系房管局补缴相应的钱，可以申请买卖..。

2022-10-29 15,340
买卖合同可以不签房屋买卖合同吗
签订了二手房买卖合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果买方退房，必须与卖方协商，要求解除房屋买卖合同，但买方必须要承担一定的违约责任，赔偿卖方的损失。定金一定不会退还了。

2023-05-31 15,340
划拨土地房屋买卖，土地买卖合同如何办理
强制性规范区分为效力性强制规范和管理性强制规范(或取缔性规范)。所谓效力性强制规范，是指法律、行政法规明确规定违反了这些禁止性规定后将导致合同无效或者不成立，并且违反了这些禁止性规范后如果使合同继续有

2022-08-17 15,340

法律短视频

01:07
买卖土地合同无效如何解除
买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，

607 2022.10.05
01:04
没有签买卖合同可以起诉吗
无买卖合同可以起诉吗，取决于具体情况。其他证据可以在合同履行过程中产生，也可以在争议发生后收集。如果货物买卖合同纠纷中没有书面合同，但有提单等证明双方关系的单据，也可以起诉。只要符合民事诉讼法起诉条件的，法院就会受理起诉的。如果没有书面合同

2,522 2022.05.11
01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

2,110 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐