更新时间:2022.08.20
租赁商铺合同的注意事项有以下六点: 1、出租人的主体资格,如果是所有人,应当依法取得房地产权证。如果是使用权人,应当有合法的租赁证明和允许转租的书面证明。如果是数人共有的房屋,应当征得共有人书面同意; 2、房屋用途,在签订租赁商铺合同时,必
如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的,建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关,对租金,租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷,如未约定是否容许转租,将租赁房屋转租,并套取了押金,履约保证金,转让费,以及房租差价
签订租赁合同时,应注意以下六点: 1、承租方要检查房产证,土地使用权证,出租方要检查对方资信和支付能力; 2、承租方审查房产是否有抵押; 3、在合同中约定发生纠纷时的处理方法; 4、特定内容需提前报批手续; 5、对租赁期内可能发生的意外做好
注意下列事项:1.要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件;2.订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等;3.注意出租人对于商铺是否具有处分权。
租赁房屋订立合同需要注意查看租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担并是否在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止
1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意; 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; 3、合同中约定事项不能超过主合同。
1.房屋证件是否齐全,是否属于法律规定的可转让的房屋。因房屋的种类很多,有些房屋虽然登记在个人名下,但是按照规定,是不允许转让的,比如说证件不全的房屋。2.一定要查明房屋的权属状况。首先,房屋的所有人是谁(以房地产交易中心上的等级为准),卖
1、解除合同通知书应规范书写,其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权,具体内容应包括: (1)当事人之间订立合同的事实。 (2)当事人违约等导致发生合同解除权的事实。 (3)合同中约定的合同解除权。 (4)绝对明确的解除合
当事人订立合同应该需要注意: 1、尽量采用书面形式订立合同; 2、核实合同条款,确保合同条款与协商内容一致; 3、核实确认对方当事人的主体资格并且保留复印件; 4、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。 根据2
(1)合同首尾部各方名称应为全称,并应与其在国家机关登记的名称相一致,做到首尾一致、证照与合同标注一致; (2)合同签章应由具备对外签署合同的主体签章,内部机构、项目部、公司内部人员不具有签署合同的主体资格;要加强对项目部印章及各种用印的管
签二手房合同要注意的事项有:卖方是否是二手房的所有人;该房屋是否可以买卖;当事人是否均具有缔约能力;表意是否真实;以及二手房合同的内容是否符合法律、行政法规的规定等。
签卖房合同需要注意: 1、确认清楚房屋的产权问题,确认产权共有问题; 2、文字表述清晰准确,买卖双方身份责任明确; 3、房屋内部设施种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费明确约定; 4、房屋的户型、面积标示清楚,建筑面积、使用
消费者购买旅游项目,付定金时要签订合同。给付定金,应当以书面形式约定,主要内容可包括主债务的担保、定金的数额、交付定金的期限,违约责任等。旅游结束后旅行人支付完旅游费用后,定金应当抵作价款或者收回。