二手房房产过户要注意哪些事项？-中介费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、二手房设施设备清点。 2、水、电、煤气、天然气的清点及过户。双方应一同来到水电煤气等的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。 3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户。办理过户手续，也要注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。 4、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要询问物业人员看原房东是否拖欠物业费 5、户口迁移。二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。 6、结清二手房尾款。将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

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二手房过户后物业更名注意事项
二手房过户后物业更名要注意的事项有结清水表账单、看下电表情况，电费是否已经结清、协助有线电视过户、物业更名及结算物业管理费用、结算维修基金、户口的迁出和转移、协助煤气过户、结清电话费；二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记

2020.04.14 578
二手房交易过户注意事项是什么
(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行二

2023.02.23 143
房产过户要注意什么事项
房产过户要注意的事项有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。

2020.04.06 166

专业问答

二手房过户注意事项！！！！！！！
一、买卖前的产权审核：要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。二、预付款和合同：如果房子还在贷款中，预付款最好由第三方或银行监督。三、救赎楼：一般来说，救赎楼是业主的责任。四、支付首付和资金监督：首付必须

2021-10-01 15,340
二手房过户怎么交税，二手房过户需要注意的事项
一、二手房过户怎么交税二手房，是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、经济适用房。二手房是已经在房地产交XX备过案、做过初始登记和总登记的、

2022-10-30 15,340
购买公产过户二手房需要哪些手续？注意事项有哪些呢
二手房验收关注事项： 1、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。 2、二手房证件和过户手续是否齐全

2022-10-30 15,340
房产证过户需要哪些手续需要注意事项
根据相关法律规定，房产证过户需要具备以下这些条件： 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。 2、业主健在，过户当事人有民事行为能力。 3、过户双方自愿，或

2022-06-24 15,340

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

604 2022.04.15
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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

3,565 2022.04.17

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