购买农民土地使用权是否合法

非法转让土地使用权内容有：非法转让、倒卖基本农田五亩以上，非法转让、倒卖其他土地二十亩以上等等。

房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。 1、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 2、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人

农村户口迁出后承包合同还有效的话，土地是还有使用权的。

农村土地使用权置换应缴纳营业税、土地增值税、个人所得税，置换外购土地以置换土地的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用20%的税率按财产转让所得项目计算缴纳个人所得税。

农村土地使用权规定具体有农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

农村集体土地使用权抵押条件：抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

一、延长土地使用权期限 当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿 如果房子

非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，应处三年以下有期徒刑或者拘

非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权、情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价格5％以上20％以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并

根据法律规定转让土地使用权是合法的，土地使用权，如果要想进行转移给他人的话，那么是有主要的三种方式的，也就是通过出让交换或者是赠送，无论是三种当中的任何一种，都是法律当中所允许的。

土地使用权依附于土地而存在，没有土地就没有土地使用权。土地使用权是指具备法定条件的主体，依照法定程序或按约定对国有土地或农民集体土地享有占有、利用、收益和有限处分的权利。

我国农村只有土地使用证可以过户，农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。

采购合同不是必须要有质保金，但是合同当事人可以约定质保金。