哪些房产不能做抵押贷款呢

房地产抵押合同不是贷款合同。抵押合同是指抵押人用一定的财产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物，然后就所得价款优先受偿，而贷款合同是指贷款方将货币交付给借款人，然后借款人按照双方的约定，按时偿还本金和利

公积金贷款房产证应抵押给银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押品，需要还清贷款才能领取。担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，担保中心将领取房产证。此后，业主本人将身份证原件带到担保中心领取。根据《住房公积金管理条例》的规

以公司场地做抵押贷款但是债务人还不上的，则抵押权人可以对抵押财产优先受偿，可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿。

1.申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人; 2.申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力; 3.抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年; 4.抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银

欠信用卡可以用房产抵押，但需要履行必要的手续，二者互负债务时，可在同等数额内抵消。如果欠信用卡一直不还，银行起诉，那么法院可能冻结拍卖资产。 欠信用卡一直不还款，产生的后果主要有哪些呢： 1、会产生高额的逾期利息。 2、会被银行向法院起诉，

民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 乡镇

下列房地产不得设定抵押，抵押时受一定限制：产证不齐全的；无卖出声明的；权属有争议的；所有人征信不符合贷款条件的；违反银行规定和房产抵押规定的。

抵押人的权利： 1、占有、使用、收益的权利。抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。 2、处分权。抵押人有一定的处分权，比如可以继续设置抵押，经同意可以转让等等。

有房贷的房子可以办理抵押贷款。

不能作为抵押物的财产有： 1、土地所有权； 2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，法律可以抵押的除外； 3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施； 4、所有权、使用权不明或者有争议的

债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；抵押人被依法宣告解散或者破产的;抵押人违反有关规定，擅自处分

房主本人不签字，房子不能抵押贷款。房子抵押贷款需要的材料有： 1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本； 2、借款人的个人收入证明，加盖单位公章； 3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件； 4、房屋所有人及共有权

汽车抵押贷款具体办理流程如下：1、贷款机构收到申请人提供的资料；2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；3、贷款机构初步预定贷款额度；4、办理委托公证和借款公证；5、贷款机构收押申请人相关证件；6、办理抵押登记手续；7、放款。申请车贷汽