更新时间:2022.07.05
二手房买卖合同有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。
买卖合同多是诺成合同,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言,当事人就买卖达成合意,买卖合同即成立,而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。
买卖合同关系的类型有: 1、根据标的性质可分为,不动产买卖关系和动产买卖关系; 2、根据合同形式可分为,口头买卖关系、书面买卖关系等; 3、根据生效程序肯分为,约定生效的买卖关系、成立生效的买卖关系、批准生效的买卖关系等; 4、其他类型。
买卖合同的关系也就是一种债权债务的关系。根据我国民法典的定义,买卖合同的法律客体是,合同当事人履行合同的行为,因此买卖合同的关系主要是交付关系,通常情况下,是合同双方买物卖物,等价交换的交付。因此在订立买卖合同时,首先要关注合同中涉及到交付
合同撤销以后居间关系成立。居间人应当向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,未促成合同成立的,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
买卖合同的成立要件有以下几点: 一、当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,当事人也可以依法委托代理人订立合同。订立合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。合同的主体存在双方或多方当事人。 二、订约当事人对合同的主要条款
合同成立的条件有: 1、订约主体存在双方或多方当事人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。 4、合同的成立应具备要约和承诺。
买卖合同是诺成合同,买卖合同是有偿合同。 买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、
房屋买卖合同未经登记成立。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,未经登记不发生效力,但房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。
公司成立前订立的买卖合同如果依法成立的有效。公司依法设立后,应当承担合同的民事责任,按照约定全面履行义务。设立人为设立公司以自己的名义订立合同的,第三人也可以选择设立人履行合同。
依法签订的房屋买卖合同如果合同中没有要求生效条件的,自成立时生效。相关法律规定依法成立的合同,自成立时生效。但是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
合同有可能成立。买卖合同双方已经达成合意,但双方均未盖章,当事人一方已经履行主要义务,且对方接受时,合同成立,此即合同的“履行治愈规则”。