买房时购房合同书应该怎么写？

定金合同与其他合同的格式基本一致，需要在合同中写明所支付的价款为定金性质。此外还需要注意的是定金合同是从合同，及作为主合同的买卖合同或担保合同无效，定金合同就无效，以及定金合同是实践合同，一般以定金交付为生效时间。

签订购房合同需要注意以下事项： 1、签订合同前必须认真核实房主的身份； 2、明确房款付款方式和时间； 3、注意合同中有无霸王条款；等等。

男女双方婚前共同出资买房的，建议订立书面形式的协议，防止日后因房产问题引发纠纷。可以在协议中载明各自的出资份额，房屋的所有权归属，如果非全额出资，还需要约定婚后如何还贷等；还需要约定出现争议后的解决方式等等。格式上应当包括：协议名称、协议双

二手房买方违反合同约定解除购房合同的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果购房合同中有约定违约金的，二手房卖方可以要求买房支付一定数额的违约金。

买房签订合同应该注意的问题有： 1.首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证； 2.使用规范的合同文本； 3.查验有关证明文件； 4.买期房要注意建筑面积的约定

二手房交易签合同注意事项： 1、房屋手续是否齐全； 2、房屋产权是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情况是否清晰； 5、市政规划是否影响； 6、福利房屋是否合法； 7、单位房屋是否侵权； 8、合同约定是否明确。

1、对目标拍卖房产进行实地考察； 2、对该拍卖房的产权进行了解确权； 3、注意房屋是否存在瑕疵或属于违法建筑； 4、看拍卖房是否有实际居住人，是否存在拒绝搬离房屋情况； 5、了解拍卖房是否有欠缴相关税费； 6、拍卖后及时办理房屋产权证。

1、首先可以与对方协商。 2、其次如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 3、最后如果双方协商达不成退房协议，

租房合同房东违约应当按照合同约定支付违约金，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁

1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释； 2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权； 3、在购房合同上签字或者盖章。

在未预售登记前补购房合同，与开发商重新签订即可；做完预售登记、未办理银行按揭前补购房合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同，与开发商重新签订；做完预售登记、办理银行按揭后补购房合同除如上手续外还需与银行签订变更协议，

如何办理购房合同： 1、购房人在交付购房款时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”； 2、购房人在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件、买卖合同、商品房预售资金收存通知单到房产

1、双方姓名、身份证号； 2、房屋位置； 3、联系人、房租缴纳方式； 4、共同使用区域及相关设施； 5、各种费用的分摊缴纳； 6、相处原则； 7、终止协议条件； 8、各种设施使用原则； 9、退房原则； 10、续租优先权； 11、不可抗力情形