继承土地上的房产是否需要缴纳契税？

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付

未投入使用的土地不需缴税，取得土地使用权后未开发和使用的需要缴纳土地使用税。以出让或转让有偿取得土地使用权的自合同约定交付土地之日起次月缴税，合同未约定交付时间的自合同签订之日起次月缴税。

法定继承遗产不需要交税，我国没有遗产税，所以不用交遗产税。但在继承期间，如房产过户、车辆过户其他有价证券的交易等，一般都需要缴纳契税、增值税等税费。如果房屋要过户，要交契税1%－3%。日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住

承租方缴纳的房产税应当计入营业外支出科目。承租方支付的税金可以从租金中扣除的，可将其计入其他应收款科目，支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款，余额予以支付。承租方支付的税金不能从租金中扣除的，需在税后利润中支付，计入营业外支出，并在所得税

继承的房产再出售要缴纳个人所得税、契税等，个人所得税是以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。

正常过户给孩子，肯定要交税，要看孩子是否有购房资格，首套的话，90平方米以下，契税1%，不是首套，契税3%，如果做赠与的，要交公证费，孩子继承父母的房子还需要交印花税。按该房地产的评估价格，支付2%的公证费。如果旧房产证有效期为5年，且名下

房产税不等于契税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税；契税是不动产的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新产权人征收的一次性税收。

1、房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。 2、房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，房产继承过户都要交税。 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%

房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，房产继承过户都要交税。 继承遗产时，如果被继承人生前订有有效遗嘱的，应当按照遗嘱

需要交印花税。根据我国的相关税收规定，房屋所有权人死亡，其遗嘱继承人、法定继承人或受遗赠人继承房产的，需要缴纳印花税。无需缴纳个人所得税、增值税、土地增值税、契税等。《印花税暂行条例》规定的印花税税率为万分之五。如果继承所得的房产再次转让的

股权转让需要缴纳税款。需缴纳的税款包括增值税、企业所得税、个人所得税、印花税。股权转让所得属于财产转让所得，应纳税所得额为股权转让的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。

需要加纳下列税费： 1.营业税及附加。房屋144平米以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 2.个人所得税。个人所得税的税基为房

是否要交20%的个税，要看继承房产的的年限，如果房产没有满五年或者夫妻名下有房的，需要缴纳20%的个税。