更新时间:2022.07.06
不能公开买卖未取得房产证的二手房。房产证是拥有房子所有权的证明,买卖未取得房产证的二手房属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
没有房产证的二手房是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回
二手房没有房产证是不能办理过户手续的。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。
二手房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
不能过户,因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
二手房没有房产证不应办理过户。房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,该二手房不得转让同时不能依法登记办理产权过户手续。
按规定卖方未办理房产证的二手房不能直接进行交易,只能是双方协商一致,签定好买卖合同,真正意义上的完成交易需要等卖方房产证办妥后才能进行产权过户。
二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后,根据房产用途做不同处理:住宅用地使用权不需申请,自动续期;商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。
购买二手房时,如果房屋中介没有给购房合同,那么购房者可以要求房屋中介给合同。提出要求后仍然不给的,那么可以通过诉讼的方法来解决。1、购房者可以通过和解或者调解等方法来解决合同争议;2、购房者应该履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不
1、确定开发商已经进行了初始登记 2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋(地)权登记申请表》 3、测绘图(表)。 4、领取相关文件:集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、
业主可以凭个人身份证到市房管局市场科,查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案,购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过,在重签合同之前,应由开发商持重新签订合同的申请,与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然