更新时间:2022.10.20
拆迁安置房屋的买卖合同如果具备下列要件的,是有效的:合同主体具有具有相应的民事行为能力;意思表示真实;合同的内容合法、符合公序良俗。如果合同不具备上述要件的,没有法律效力。
违法建筑的房屋买卖合同无效。违法建筑属于法律法规禁止买卖转让的房屋,未经过登记备案,买卖主体不合法,出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。
房屋买卖合同生效后没有过户也是可以解除合同的:房屋买卖合同生效没有过户导致合同目的无法实现的属于法定解除合同的情形,合同出现法定解除事由时,可以向法院请求解除合同;房屋买卖合同双方协商一致后可以解除合同;法律其他规定。
首先根据房地产管理相关规定,如果没有房产证就意味着没有所有权,就算是出卖没有所有权房屋也是属于无权处分。就算签约一份买卖合同,这份合同也属于无效合同。 其次,按照相关法律规定,法律和法规规定合同必须要办理批准手续,和登记手续以后才能生效,在
抵押房屋买卖合同有效,但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。 法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
满足一定条件符合法律规定:具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
无产权证的房屋买卖合同有效,但买卖当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于买卖生效要件,是否具有产权证不影响合同的法律效力。
安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。而被征收人在依法取得安置房之后,对其依法享有所有权,可以进行处置,可以与买受人通过签订买卖合同将安置房进行变卖,只要符合买卖双方真实意思表示,
如果具有法律规定的合同无效的情形,即使办理了过户手续,依然还是可以判令合同无效,恢复原状。 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式
与未成年人签的合同是否有效分为以下几种情况: 一、十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同,和他人签订合同并不违法,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
经抵押权人同意,抵押在先的房屋买卖合同有效。房屋作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。