购买1套房的首付比例怎么确定

违约金的比例由双方当事人协商确定，以实际损失为基础，但超过违约造成损失30%的，属于约定过高，可以要求减少。

深圳二套房首付新规定支付首付的比例最低为20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。

在我国男方支付彩礼返还的比例的确定：返还彩礼的比例根据其过错程度、双方的经济状况等因素来确定。如果属于以下情形之一的，需要返还彩礼： 婚前给付并导致给付人生活困难； 双方未办理结婚登记手续； 双方办理结婚登记手续但确未共同生活。

首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，所购房产应为普通住房，房产面积不超过90平米。

首套房需要同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆

办理补贴手续前要开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款

3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发文，购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房且购房贷款未结清，最低首付款比例为40%。昨日，据泉州部分二手房中介人士透露，泉州已有个别银行落实新政，调整

婚前一方支付首付的房子归属夫妻一方个人财产，如果购房方在婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记其名下的，可以先协议处理，协议不成的，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项以及相应的升值部分，可以由一方对另一方进行补偿。

二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。

上海二套房购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%，根据规定，在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录，包括商业性或公积金住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%，购买非普通自住

如果政策改变造成首付比例提高的，购房者是可以退房的。

租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。