房贷换人还算房贷吗？

房贷不还了，如果是通过欺骗等手段贷款的则涉嫌贷款诈骗罪，一般判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。贷款诈骗罪侵犯的客体是双重客体，既侵犯了银行或者其他金融机构对贷款的所有权，还侵犯国家金融管理制度。

提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。提前还清房贷属于违约行为，银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金，也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算，即：违约金=提前还款额x5%。

计算房贷你去银行打一份还款计划表，每月本金多少，利息多少，就知道了，并且缴纳一些(约两个月)的利息作为违约金。常见的有等额本息和等额本金还款方法，等额本息是每月一样的钱，但本金比例越往后越多，利息越来越少。等额本金是开始每月多，越往后每月越

房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的，属于房产二押，需要满足一定条件，首先要如实告知第三方该房屋上存在权利担保，并且抵押财产不能超过抵押物担保后的余额价值，满足以上条件的房屋可以抵押贷款。

房贷不还了，如果是通过欺骗等手段贷款的则涉嫌贷款诈骗罪，如果是合法手段贷款，但是通过欺骗手段不想还贷，则可能构成普通的诈骗罪。

房贷不还了，如果是通过欺骗等手段贷款的则涉嫌贷款诈骗罪，如果是合法手段贷款，但是通过欺骗手段不想还贷，则可能构成普通的诈骗罪。

首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。

有房贷也可以再贷款，但是当事人应当信用记录良好，一般贷款需要具备的条件包括：借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录等。

如果是用房产证办抵押贷款，那么贷款人跟房产证必须是一个人，这样才有资格用房产做抵押，办抵押贷款，否则的话无法办抵押贷款。

房贷拒款了，如果买房时，原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。对于银行贷款被拒，说明存在征信问题等，即使更换银行也不能通过贷款申请。对于因为房贷原因

可以。协商后去银行申请删除次贷人，根据银行的流程进行删除。如果双方协商不能达成一致，可以到法院起诉并就房屋进行分割以及处理贷款，再依据法院判决书去贷款银行申请删除次贷人。因此，不论是主贷人还是次贷人，只要二人共同申请了住房贷款，就有偿还房贷

房屋贷款共同还款人可以变更,但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，只去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或产权人，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

房贷没还完的情况下是可以卖房的，但是房屋产权证上会有抵押登记，虽然贷款未还清的房子是可以变更产权的，只要买主在明知的情况下，仍愿意购买，有贷款房子还是可以上市进行交易的。