债务人和抵押人是同一人的吗？

债权人转让债权不需要经债务人同意但应当通知债务人。

担保债务不一定是个人债务。如果同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。此外，在承担保证责任后，保证人有权向债务人追偿。

公司债务是法人的债务，但不是法定代表人的债务。 《公司法》第三条第一款规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 《民法典》第五十七条规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享

租房合同是房东找人代签的有效。代签是代理他人签订合同的行为，分为代理自然人签订合同和代理法人签订合同，代签租房合同需要出具授权委托书，载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间等。

债权人债务人混同的法律规定： 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失

债权人债务人混同的法律规定为债权债务关系终止，债权人债务人混同是指债权与债务同归于一人，而此时债权债务终止。一般债权产生的原因有合同，侵权行为，无因管理等。

有效。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿

债务人共同债务人承担法律责任。债务人共同债务人承担法律责任有： 1、共同债务人在共同债务中，须按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 2、负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务。 3、债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权

婚前财产一个人可以办理抵押。拥有婚前财产的一方可以就该婚前财产办理抵押。如果没有婚前财产协议，那么一方的婚前财产，属于其个人财产，可以进行处分，办理抵押。

留置人是指债务人，不是债权人，主要指代留置物的所有人。债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 根据《中华人民共和国民法典

对于抵押给债权人的房产，在债务人逾期不还款的情况下，债权人可以行使抵押权，也就是抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

抵押给债权人的房产，如果债务人没有按时偿还债务的，则债权人可以对该房产优先受偿，可以与抵押人协商对该房产进行拍卖或者变卖，债权人可以对所得的价款优先受偿。

对于抵押给债权人的房产，在债务人逾期不还款的情况下，债权人可以行使抵押权，也就是抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。