购买二手房贷款年限如何计算-可以不给吗问题在线咨询-法师兄

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1、40年或50年产权的二手商用或房这类二手房商贷年限长为10年。 2、70年产权的住宅二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。（1）看房龄：贷款年限=50-房龄需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。（2）看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄）商贷年限一般长为30年，以上就是二手房贷款年限怎么算的回答望采纳。此外，银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。房屋土地使用年限从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应为70年，但二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。

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二手房贷款年限有限制吗
二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年； 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限； 3、贷款期限与借

2022.09.29 264
购买贷款未还清的二手房
切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。

2020.10.16 241
二手房满五年如何计算税费
不满5年的二手房税费计算方法如下不满5年的普通二手房，营业税征收标准如下： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，

2020.07.02 707

专业问答

买二手房房产证怎么计算贷款年限
银行如何规定二手房贷款年限：一般来说，不同的银行有不同的具体规定，但无非是以下几种：1。　二手住宅年龄和贷款年限之和不得超过30年，有的银行规定不得超过40年，有的规定不得超过50年；2、　贷款到期日

2021-11-27 15,340
如何计算二手房产权年限
其实，房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起。准确的说，产权年限是拿到国有土地使用证那天算起的。房屋的产权分为房屋权和土地使用权，其中房屋权是永久的，只要房子不倒，你就一直拥有它;而土地使用权是

2023-02-27 15,340
购买二手房对房龄有要求吗？贷款年限怎么算？
如果您能提供三年内的二手房买卖协议和付清全款的契税发票就可以申请公积金个人住房贷款，房龄和公积金贷款没有直接关系，公积金贷款首套房最高不得超过20年，二套房最高不得超过15年。贷款年限根据您的法定退休

2022-10-24 15,340
买了限购二手房违约责任如何算？
二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下：违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约，且合同中约定违约金是2万的话，这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。

2022-10-19 15,340

法律短视频

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

852 2021.03.24
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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

657 2022.05.18

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