租房违约了要怎么赔付？

租房房东违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。 1、如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。 2、但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。比如有不可归责于承租人的事由,致使不

违约金是由当事人约定的，因而合同有约定的，应当支付违约金，没有约定，不需要支付的。《民法典》规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，

要看是哪一方违约以及合同是否有约定。如果是卖方违约，定金应当双倍返还给买方。如果是给付定金的一方违约，定金不能退，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，应当赔偿因违约给对方所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过

租了房又退房存在违约情形且约定违约金的应付违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。

租房过程中房东违约不租了有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。

延期交房应当按照合同约定赔偿违约金。如果没有约定违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿违约金。

买房违约金按照双方协商确定的标准赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

租房提前退房需要交付违约金，但房客与房东协商一致提前终止租房合同的，或者房屋具有瑕疵不能实现合同目的、存在危及承租人安全健康情形迫使提前终止租房合同的，房客不需要交付违约金。

如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。在现实生活中，我们签订的租房合同中一般会有一个“两押一租”的格式条款，即签订合同后承租人需缴纳两个月的租赁押金和一个月的房屋租金。这里缴纳的两个

房主违约不租房了，违约金可以按照双方协商确定的标准进行计算，双方没有事先确定违约金数额的，可以根据实际损失进行计算，损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

租房合同签了一年房东中途不租了,要赔违约金。 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根