更新时间:2022.06.22
商品房五证有:预售销售许可证,房管部门允许企业预售、销售商品房的凭证;土地使用证,证明依法获得国有土地使用权的凭证;建设用地规划许可证,规划部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的凭证;建设工程规划许可证,规划部门审核符合城乡规划要求的凭证
商品房一般是指具有经营资格的房地产开发商在市场经济条件下以出让形式取得的土地使用权后经营的房屋,然后按照市场价格的指导出售。 商品房的价格一般由建设成本、税收、利润、费、位置、楼层、朝向、房屋质量、材料、装修等组成。从法律角度看,商品房一般
属于商品房欺诈的有: 1、须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为; 2、欺诈行为使当事人陷入错误; 3、须有欺诈故意; 4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。 商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年
1、商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同,约定开发商以包销基价,将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房,交由包销商以开发商的名义进行销售,在包销期满后,包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格
商品房现售即指开发商将已经建造完成的房屋销售给买受人,由买受人支付价款的行为。我国《商品房销售管理办法》规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同,约定开发商以包销基价,将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房,交由包销商以开发商的名义进行销售,在包销期满后,包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买
以下情形,属于常见的商品房欺诈行为: 1、销售不合格的商品房,并宣称为合格; 2、故意隐瞒真实面积牟取暴利; 3、明知房屋不符合销售条件,仍然对外销售; 4、其它欺诈行为。 根据《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真
商品房一般是指具有经营资格的房地产开发商在市场经济条件下以出让形式取得的土地使用权后经营的房屋,然后按照市场价格的指导出售。 商品房的价格一般由建设成本、税收、利润、费、位置、楼层、朝向、房屋质量、材料、装修等组成。从法律角度看,商品房一般
商品房包销是开发商与承销商签订的商品房承销合同。约定开发商将按照承销底价,将已开发完成并符合销售条件的房屋,或尚未完工但符合预售条件的房屋,交由包销商以开发商的名义进行销售。包销期满后,包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法
商品房的性质属于经营性住宅。根据法律对于商品房的规定,其性质就是具有经营性质的产物,即商品房是指房地产开发企业,包含外资企业转让土地使用权,取得市场经济条件下的经营资格,按市场价格出售的住宅,具有独特的性质。因此商品房的认定应该根据上述的标
1、延期交付房屋 根据法律规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还购房款及支付房款利息。 2、开发商开发手续不全,导致合同无效 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属
房地产项目竣工后,相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。 另外《建设工程质量管理条例》还做了具体规定,其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件: (1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 (2)有完整的技术档案和施工管理资料。 (3)
1、延期交付房屋 根据法律规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还购房款及支付房款利息。 2、开发商开发手续不全,导致合同无效 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属