买房和开发商签合同都要注意哪些

买房和开发商签合同需要注意以下方面。首先需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰。然后注意合同中关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确，以及关于双方当事人的信息是否属实。最后还需要注意关于售后物业管理和违约责任的条款是否

买房和开发商签合同注意事项有： 1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证； 2、买期房要注意建筑面积的约定； 3、买期房要约定条件和时限； 4、签约时要注意房屋质量问

购房时应防范的销售陷阱的：不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。

需要注意下列问题： 一、使用规范的合同文本； 二、房屋面积； 三、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项； 四、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任； 五、看合同中的土地性质； 六、看清楚房屋用途； 七、签合同之前要看清开发商资质； 八、

和开发商签购房合同中需要的资料：一般需要个人的身份证明和户口本，如果是夫妻购买房屋的的话，还需要提供结婚证，和一些城市规定的购房资格证明等资料。

与开发商签订购房合同注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

签订商品房买卖合同要注意以下事项： 1、注意审核土地使用权是否存在抵押； 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件； 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；等等。

查证：最重要的是看商品房预售许可证。一定要看原件，看清您的房屋所在位置、楼号、单元号、房号不在预售范围内，以保证今后顺利办理产权证。面积确定和差异处理。应当明确合同中确定的面积是出卖人临时测量的面积，还是房地产登记机关实际测量的面积。根据我

商铺买卖合同注意事项： 1、合同中明确约定了公摊面积； 2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失； 3、明确注意物业管理问题； 4、注意相邻权的问题；

买房签合同注意事项： 1、看开发商是否具备“五证” 五证指，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。 2、使用规范的合同文本 一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本定购协议书》还交一笔订金

1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。2、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。3、买期房要约定条件

开发商签订购房合同注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书