商品房面积缩水如何解决了-房屋面积问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。

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律师普法

房屋面积缩水能要求开发商退房吗
房屋面积缩水怎么办，能否要求开发商退房面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，买受人不得要求开发商退房。面积误差比绝对值超出３％的，买受人可要求开发商退房。

2020.09.30 258
房屋面积缩水可以退房吗
预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米，否则，购房者有权提出退房或退款要求。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。

2020.10.26 141
住房面积缩水房款能否退？
房屋面积缩水了超出3%解除合同的房款能退。面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。

2020.11.15 114

专业问答

如何防范商品房套内建筑面积缩水
购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的处理方式。这样才能有效防止所购房屋套内建

2022-08-13 15,340
商品房质量问题如何维权，商品房面积缩水怎么办？
一、商品房质量问题如何维权商品房的质量问题关系到购房者今后的生活质量甚至是人身财产安全问题。针对商品房质量问题《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规均进行了明确的规定：(一)、如因房屋主体结构质量不

2022-10-28 15,340
商品房面积不合约定怎么办，商品房面积缩水能否退房？
商品房面积不合约定怎么办林先生预购了一套价值30万元人民币的商品房。合同约定：该商品房建筑面积为100平方米，套内建筑面积为85平方米。在面积确认及面积差异处理标准的选择上，合同约定以建筑面积为依据，

2022-10-29 15,340
商品房购买时如何防止套内建筑面积缩水？
防止商品房套内建筑面积缩水，购房者可以委托房产测绘单位进行房产测绘。

2023-03-06 15,340

法律短视频

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

1,151 2022.04.17
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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

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