小产权房可以不买吗

小产权房不可以办房产证。因为小产权房的土地一般归农村村集体所有，小产权房虽然可以居住使用，但是无法获得房产证，无法拥有其所有权，不可出售转让。建造后不需要交出让金等费用，也没有国家房管部门颁发的房产证。由于没有产权证，所以这类房屋在流通转让

购买的小产权房被拆了一般不可以起诉。小产权房只能卖给同村的居民，不是本村居民购买本村小产权房，没有法律效力；同时小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护。

小产权房是可以打官司的。小产权的房屋打官司的时候，主要是小产权的房屋纠纷一般涉及的买卖合同纠纷，关于买卖时的资金问题是否可以一步到位，或者到位是否可以正常领取房屋相关的手续，这些都是属于买卖合同的纠纷范畴，这个纠纷是可以通过诉讼的方式解决的

小产权房不可以转为大产权房。小产权房一般是由乡镇颁发房产证，转让受限的房屋。大产权房一般是具有房屋所有权证与土地使用权证，经县级规划部门审批可以合法进行买卖交易的房屋，实际上是正常的商品房。

目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地，才有可能变大产权。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房

不能，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有

小产权房一般不能够转化为大产权房。小产权房未缴纳土地出让金等费用，除非国家放开小产权房的交易或者对小产权房的用地进行改造统一换证，方能转变成大产权房。

我国的小产权房不能办理过户手续。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理登记过户手续。

购买小产权房不可以使用公积金：公积金缴存人购买产权清晰的商品房时才能够申请公积金贷款的，而且申请贷款通过后还需要房屋的产权进行抵押，这些条件都是小产权房无法具备的。

国家是否认同小产权房屋买卖合同要看该房产权证是否齐全，如果没有取得房产证而签订的买卖合同是无效的。

小产权房不能过户。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批，一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理过户登记。

买了小产权房，又反悔了，可以起诉，要求法院判决合同无效，由卖房人返还定金。因为小产权房的买卖都是违法的，买卖合同是无效的，所以，法院一定会支持买房人的诉讼请求的。

不合法。所谓小产权房，其实就是无产权房，它的产权得不到国家的承认，根本就不能买卖的。所以，购买小产权房是一种得不到法律保障的行为。原则上，就算是本村村民，也不能购买。当然，如果本村村民没有住宅，经过村委会和乡镇政府同意，可以协商购买。